Отсутствие указания сроков в предварительном договоре купли-продажи может делать его недействительным, говорит юрист продавца дома.
Вопрос №16420116
из г. Калининград
опубликован 12.10.2019, 13:58
опубликован 12.10.2019, 13:58
Мы заключили предварительный договор купли-продажи, внесли задаток, но не указали сроки. Продавец дома говорит, что ее юрист сказал, что если не указаны сроки, то договор не действителен.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не верно сказал юрист.
Согласно ст.429 ГК РФ:
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Поэтому ни о какой недействительности речи идти не может.
12.10.2019, 14:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте Наталья!
Вы имеете право заключить дополнительное соглашение к предварительному договору, где и указать сроки.
12.10.2019, 14:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.8
2 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 831
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9
7 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 730
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
96
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность возврата задатка при истечении срока договора купли-продажи с агентством недвижимости
Как решить вопрос о возврате задатка после отказа от продажи при предварительном договоре купли-продажи комнаты?
Вопрос о возврате задатка при выполнении условий предварительного договора по купле-продаже квартиры.
Как вернуть задаток при отказе продавца от продажи квартиры после заключения договора предварительной купли-продажи?
Как вернуть задаток после истечения срока договора купли-продажи квартиры?
Как вернуть задаток после нарушения предварительного договора купли-продажи квартиры?
Вопрос возврата задатка в связи с отказом покупателя от покупки дома
Возможно ли расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток, если не найдена подходящая квартира для покупки?
Продавец увеличил стоимость квартиры после получения аванса - спор о возврате суммы и услугах юриста
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут