Отсутствие указания сроков в предварительном договоре купли-продажи может делать его недействительным, говорит юрист продавца дома.
Вопрос №16420116
из г. Калининград
опубликован 12.10.2019, 13:58
опубликован 12.10.2019, 13:58
Мы заключили предварительный договор купли-продажи, внесли задаток, но не указали сроки. Продавец дома говорит, что ее юрист сказал, что если не указаны сроки, то договор не действителен.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не верно сказал юрист.
Согласно ст.429 ГК РФ:
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Поэтому ни о какой недействительности речи идти не может.
12.10.2019, 14:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Наталья!
Вы имеете право заключить дополнительное соглашение к предварительному договору, где и указать сроки.
12.10.2019, 14:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность возврата задатка при истечении срока договора купли-продажи с агентством недвижимости
Как решить вопрос о возврате задатка после отказа от продажи при предварительном договоре купли-продажи комнаты?
Вопрос о возврате задатка при выполнении условий предварительного договора по купле-продаже квартиры.
Как вернуть задаток при отказе продавца от продажи квартиры после заключения договора предварительной купли-продажи?
Как вернуть задаток после истечения срока договора купли-продажи квартиры?
Как вернуть задаток после нарушения предварительного договора купли-продажи квартиры?
Вопрос возврата задатка в связи с отказом покупателя от покупки дома
Возможно ли расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток, если не найдена подходящая квартира для покупки?
Продавец увеличил стоимость квартиры после получения аванса - спор о возврате суммы и услугах юриста
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут