Возможно ли изменить обязательство по выделению доли детям, чтобы соответствовать размеру материнского капитала?
опубликован 12.10.2019, 16:19
Ирина, добрый день! По условиям обязательства я должен выделить каждому ребёнку по 25% долей в квартире. На тот момент стоимость квартиры по ДКП была 2.2 млн рублей. Мат капитал-360 тыс. рублей. Таким образом 25% соответствует 550 тыс рублей. На сколько я знаю мат капитал делится поровну на всех, т.е на 4-х, следовательно, доля на детей должна быть не больше 90 тыс руб/2 200 тыс рублей, т.е 4%. Вот и получается, что 25% это очень много, учитывая, если я буду продавать квартиру, то в покупаемой тоже должен буду выделить 25%, т.е не хуже чем было.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Уточните какое обязательство!
Нотариальное обязательство выделить по 25% долей в квартире на обоих детей. Размер 25% не соответствует доли материнского капитала в стоимости квартиры.
Здравствуйте Алексей
Законом не регламентирован ваш вопрос постольку поскольку ПФР перечисляет средства маткапитала и по данному вами обязательству. Но вы можете обратиться в ПФР с этим вопросом для получения разрешения.
В соответствии с частью 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ) одним из допустимых направлений использования средств материнского капитала названо улучшение жилищных условий. При этом Законом даже допущена возможность использования средств материнского капитала ранее трехлетнего срока со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (в связи с рождением которых возникло право на получение материнского капитала и оформлен соответствующий сертификат) - в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией (см. п. 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ)
Размер нового обязательства не соответсвует 25% размера мат капитала?
Если есть возможность опишите пожалуйста более полно Вашу ситуацию с указанием форм сделок, может чтото подскажу!
Ирина, добрый день! По условиям обязательства я должен выделить каждому ребёнку по 25% долей в квартире. На тот момент стоимость квартиры по ДКП была 2.2 млн рублей. Мат капитал-360 тыс. рублей. Таким образом 25% соответствует 550 тыс рублей. На сколько я знаю мат капитал делится поровну на всех, т.е на 4-х, следовательно, доля на детей должна быть не больше 90 тыс руб/2 200 тыс рублей, т.е 4%. Вот и получается, что 25% это очень много, учитывая, если я буду продавать квартиру, то в покупаемой тоже должен буду выделить 25%, т.е не хуже чем было.
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможность переписать обязательство по материнскому капиталу у нотариуса на выделение долей детям в другой квартире
Как заставить мужа выделить доли при использовании материнского капитала?
Выделение доли в квартире с использованием материнского капитала
Как получить Согласие на продажу квартиры, в которой использовался материнский капитал
Можно ли выделить доли в уже имеющемся имуществе при использовании материнского капитала для покупки квартиры?
Невыполнение обязательства по выделению долей в квартире перед семьей - возможные последствия
Процесс оформления доли в квартире после погашения ипотеки за счет материнского капитала
Продажа квартиры с долями детей - как оформить нотариальное обязательство?
Несмотря на ошибку в написании имени, будет ли действительно обязательство выделить долю дочери в новой квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут