Что делать, если после заключения предварительного договора купли-продажи квартиры вы передумали покупать ее - возможность вернуть задаток?

Вопрос №17848911
04.10.2020, 19:37 • г. Южно-Сахалинск

Заключила 25.09.2020 предварительный договор купли продажи квартиры с условием, что основной договор будет заключен не позднее 25.11.2020, внесла задаток. Через неделю я передумала покупать эту квартиру. Вопрос:1.есть ли возможность вернуть задаток? Продавец отказался вернуть часть денег по соглашению сторон.

Читать ответы (3)

Предварительный договор продажи квартиры
Предварительный договор купли квартиры
Предварительный договор продажи

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Малюта О.С. 4.6

04.10.2020, 19:38,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Надо смотреть условия вашего предварительного договора.

Спросить юриста

Юрист

Фадеев И. П. 4.6

04.10.2020, 19:41,

г. Новосибирск

Возможности такой нет, поскольку Вы отказываетесь от исполения принятого обязательства.

Вместе с тем, если до указанной в договоре даты не будет направлено Вам уведомление о заключении основного договора, то Вам контрагент обязан вернуть задаток.

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Юрист

Озереденко С.Н. 4.9

04.10.2020, 19:41,

г. Симферополь

Здравствуйте!

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Если в вашем Предварительном договоре указана это статья, то покупатель при отказе в дальнейшем приобретать, теряет сумму переданную в качестве задатка.

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59