Выкуп общедомового помещения частным лицом.

Прямого запрета нет, но для отчуждения такого имущества должно быть согласие общего собрание собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Если его не было, то такое отчуждение незаконно. Да и при определенных обстоятельствах решение общего собрания можно оспорит в судебном порядке. В частности, если по факту собрания не было, то можно признать недействительными результаты голосования.

Вам что надо? Доступ к комункациям или признания продажи помещения не законным? В жилинспекцию жалобу. Отказать вообще не могут.

Не признавайте ответ лучшим, который является первыми, так как они даны в спешке, без соответсвующего внимания к вопросу. Обратите внимание на последующие ответы.

Не ведитесь на попрошайничество Садыкова, признать его ответ лучшим.

В данном случае прямого запрета нет, но должно быть согласие общего собрания собственников данного жилья согласно статьи 44 ЖК РФ.Без общего согласия отчуждение противозаконно. УК не может отказать в доступе к коммуникациям для замены стояков, но в первую очередь это обязанность самой УК поскольку это общедомовое имущество. Можно провести общее собрание по поводу замены стояков.

Не может подвал принадлежать одному собственнику в силу п.1 ст.36 ЖК, это противоречит нормам закона.

Не имеют право отказать

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг.

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 13 августа 2006 г. N 491

Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).

Здравствуйте, это не совсем так, передача в пользование помещения, являющегося общим имуществом собственников помещений МКД частному лицу возможна, но тут есть ряд нюансов, во первых для этого требуется решение общего собрания ЖК РФ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

...

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Правильно понимаете. УК не может отказать Вам в доступе к коммуникациям, для замены стояков и радиаторов в квартире. Придется все таки придется писать официальное прошение в УК, что бы Вам предоставили доступ к коммуникациями для замены стояков. А для этого укажите в заявлении и основание для этого, ст 36 ЖК РФ.Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018)

Основанием является Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) на основании которого УК занимается содержанием общедомового имущества в МКД и несет ответственность за содержание.

Это общедомовое имущество не надо писать "прошение",надо сделать заявку о доступе и проведении работ с...до...

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

К общему имуществу (ст.36 Жилищного кодекса РФ, положения Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) УК может Вас и не допускать без решения общего собрания МКД. Однако если это необходимо для выполнения работ, требующих манипуляций с этими коммуникациями, то УК обязано исполнить обязанности, которые обеспечивали бы выполнение работ. Нужно подать заявление в УК. Если откажут, жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы возбудили дело по ст.7.22 КоАП РФ. Основание нужно. У Вас оно есть.

Верно, поскольку это является нарушением Ваших прав, пишите заявление в УК о доступе к коммуникациям, если проигнорируют, в таком случае подавайте жалобу в государственную жилищную инспекцию.