Замена двери в многоквартирном доме после кражи - юридические вопросы и проблемы соседей

Вопрос №16439438 из г. Москва
опубликован 17.10.2019, 09:20

Question

После кражи имущества одной из квартиры на лестничной площадке из 4 х квартир решили заменить тамбурную дверь на более прочную с замком. Во всем доме принято решение собственников о замене деревянной тамбурной двери на более прочную. После замены двери квартира в которой произошла кража отказывается брать ключи и закрывать дверь. В случае закрытия дверей звонит в полицию. Как юридически оформить документы? У меня шесть несовершеннолетних детей и соседка беспокоит для открытия ей и её гостям дверей. Как себя обезопасить?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Маргарита! Закрывайте сами дверь, а т.к. есть решение общего собрания (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то установка двери правомерна. Если не хотят брать ключи, это их проблемы. Пусть в суд подают, получат ключи. Юридически уже обезопасили решением общего собрания. Ваши действия законны, а они злоупотребляют правом. Больше ничего подписывать не требуется. Так что больше чем обезопасили, уже не обезопасите.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Вы их никак не заставите закрывать эту дверь. Т.к. это общее имущество, они как собственники квартиры могут пользоваться им а могут нет (ст. 30, 36 ЖК РФ).

А полиция, если они заявляют о преступлении должна возбуждать дело о заведомо ложном доносе. Но опять же непонятно что они там говорят по телефону, когда взывают.

Левашов Дмитрий Валерьевич · Answer

Маргарита, необходимо провести собрание собственников вашего многоквартирного дома и принять необходимое для вас решение.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ)

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте, Маргарита!

Чтобы юридически правильно оформить документы на установку двери, необходимо принять такое решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).

Только протокол общего собрания с соответствующим решением будет являться законным основанием. И тогда жалобы соседей будут являться необоснованными.

Замена двери в многоквартирном доме после кражи - юридические вопросы и проблемы соседей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Неприятности в многоэтажке - законно ли закрывать на ключ тамбурную дверь?

Установка тамбурной двери в подъезде - необходимость сбора подписей с соседей

Соседи установили тамбурную дверь без нашего согласия

Поврежденное дверное полотно - требовать замену только его или всех дверей в квартире?

Проблемы с доступом в тамбур - Как решить конфликт с соседкой и обеспечить безопасный вход для рабочих во время ремонта?

Спор о железной двери на площадке - конфликт с соседом и возможность отстоять свои права

Спор о двери в тамбуре на две квартиры - демонтировать или не замыкать на замок?

Соседи желают заменить общую дверь в подъезде на новую железную - нужно ли согласовывать с УК?

Кто несет ответственность за замену двери на лестничной площадке? Роль УК и собственников квартир

Проблемы с квартирантами не славянской внешности возникают при установке тамбурной двери в подъезде

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59