Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 17, из них VIP - 2

Обнинск, 17.10.2019, 12:28

Выиграли суд и получили исполнительные листы, но застройщик предлагает забрать квартиру без закладной. Как поступить?

Вопрос №16440404 из г. Калуга
опубликован 17.10.2019, 12:28

Хотели купить квартиру в новостройке. В связи с изменившимися обстоятельствами написали претензию застройщику на возврат денег (допсоглашение не подписывалось и даже нам не предлагалось). Подали в суд, выиграли. Застройщик должен более трех миллионов рублей. Исполнительные листы у судебных приставов. У застройщика пустые счета в банке и вообще нет денег (по его словам). Предлагает мировую - забрать ту квартиру, на которую был ДДУ и энную сумму сверх того. Но у нас нет ЗАКЛАДНОЙ и вообще никаких документов на ту квартиру. Каким образом по закону он может ее нам передать? Говорит, что на организацию ее он не оформляет, так как квартира "наша". Как правильно поступить в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22516 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Во-первых, Вы зря довели этот вопрос до судебного разбора, так как в этом случае Вы можете остаться и без квартиры, и без денег, т.к. с застройщика Вы можете не получить свои деньги даже с помощью судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства, возбужденного им на основании статьи 30 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Во-вторых, в этой ситуации лучше пойти на мировое соглашение, которое предлагает Вам застройщик, с учетом положений статей 43, 50 Федерального закона № 229-ФЗ.

Удачи Вам.

17.10.2019, 13:19

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Статья 30. Возбуждение исполнительного производства

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Решение суда вынесено в декабре 2018 года районным судом. Потом был кассационный суд, утвердивший решение районного. А сейчас должно рассматриваться в Арбитражном (дело о банкротстве). Так в каком суде правильно будет подписывать мировое соглашение? Должник-застройщик говорит, что в районном, но там же производство окончено уже... Подскажите, пожалуйста.

17.10.2019, 18:55

Спросить юриста

Лекомцева Нина Александровна

Юрист из города Ижевск

4.9 26 отзывов

Конечно в районном суде, застройщик правильно говорит. В Гражданско-правовом кодексе есть возможность заключения мирового соглашения на стадии исполнительного производства также через судебные органы.

17.10.2019, 19:06

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выиграли суд и получили исполнительные листы, но застройщик предлагает забрать квартиру без закладной. Как поступить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы