Как правильно оформить сделку по продаже 3/5 доли нежилого помещения и 3/5 доли земельного участка, имея еще двух собственников. Нужно ли выделять доли до продажи?
Вопрос №16440898
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.10.2019, 14:19
опубликован 17.10.2019, 14:19
Я собственник 3/5 доли нежилого помещения и 3/5 доли земельного участка под этим же зданием. Получила предложение о покупке этого имущества. Есть еще два собственника (по 1/5 доли у каждого). Выкупить мои доли возможности у них нет. Как правильно оформить сделку с посторонним покупателем? Можно ли не выделять до продажи доли?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток. Данная сделка с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Перед тем, как продать ваши доли третьему лицу, вы сначала должны предложить ваше имущество сособственникам на условиях, которые выставляете для третьих лиц. В случае отказа или непоступления ответа в срок (месяц) вы можете продать свое имущество третьим лицам. (Подробный порядок регламентирован ст. 250 ГК РФ.)
Вариант № 2 - подарить третьему лицу. (в этом случае одаряемый "попадает" на подоходный налог)
17.10.2019, 16:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 977
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 900
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
51
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
20
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 365
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 401
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нежилое помещение с тремя собственниками - возможность выдела доли в натуре и продажи без оформления у нотариуса
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
Как решить вопрос с выкупом доли в квартире и предотвратить вторжение постороннего лица?
Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался
Правомерность предложения покупки доли в квартире с двумя собственниками и как действовать в такой ситуации?
Выкуп доли земли под зданием - возможно указать долю 1/50 в договоре купли-продажи и нужно ли указывать характеристики доли?
Как оформить единый договор на куплю-продажу нежилого помещения и долевой собственности на земельный участок
То есть не выразил согласия, и письменного отказа, заверенного нотариально, так же не предоставил?
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут