Как правильно оформить сделку по продаже 3/5 доли нежилого помещения и 3/5 доли земельного участка, имея еще двух собственников. Нужно ли выделять доли до продажи?

Вопрос №16440898 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.10.2019, 14:19

Я собственник 3/5 доли нежилого помещения и 3/5 доли земельного участка под этим же зданием. Получила предложение о покупке этого имущества. Есть еще два собственника (по 1/5 доли у каждого). Выкупить мои доли возможности у них нет. Как правильно оформить сделку с посторонним покупателем? Можно ли не выделять до продажи доли?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рябинин Кирилл Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 23 отзывa

Доброго времени суток. Данная сделка с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Перед тем, как продать ваши доли третьему лицу, вы сначала должны предложить ваше имущество сособственникам на условиях, которые выставляете для третьих лиц. В случае отказа или непоступления ответа в срок (месяц) вы можете продать свое имущество третьим лицам. (Подробный порядок регламентирован ст. 250 ГК РФ.)

Вариант № 2 - подарить третьему лицу. (в этом случае одаряемый "попадает" на подоходный налог)

17.10.2019, 16:57

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить сделку по продаже 3/5 доли нежилого помещения и 3/5 доли земельного участка, имея еще двух собственников. Нужно ли выделять доли до продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы