Какое юридическое право имеет неучаствовавшая в приватизации и не прописанная член семьи (сестра) на долю в квартире при совершении мены на 2-х комнатную квартиру?

Вопрос №1644725 из г. Орск
опубликован 02.04.2012, 17:06

У нас с матерью (я сын, инвалид 3 гр.) приватизированная 1 комн. Квартира. Долевая собственность на двоих, прописаны только мы вдвоём. Хотим (мы с мамкой) совершить мену квартиры на 2-х комн. С доплатой. Имеет ли член семьи (сестра, не учавствовавшая в приватизации и не прописанная на данный момент в квартире) и в каком случае, какое-то юридическое право (иск в суд или другое) по поводу жилья (доля в квартире, наследство (имелась претензия с её стороны на долю по наследству))? Она прописана и проживает в собственной квартире (ипотека).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Сергей.

Не совсем понятно, какая претензия могла иметься со стороны сестры на наследство, если, насколько я понимаю, мать еще жива. Если Вы произведе мену квартиры, то сестра не будет иметь никаких прав на обменную квартиру - точно так же, как она и сейчас не имеет никаких прав на эту. Но если новая квартира будет в долевой собственности Вас и мамы, то после смерти мамы при отсутствии завещания сестра будет наследником первой очереди наравне с Вами. То есть - мамина доля будет поделена между Вами и сестрой. Чтобы избежать этого, можно оформить мену договорами купли-продажи, и собственником новой квартиры стать полностью Вам. Либо - маме составить завещание в Вашу пользу, но в этом случае, если на момент смерти матери сестра будет нетрудоспособной (пенсионеркой, например), то она будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

С уважением,

адвокат Николаев Д.К.

02.04.2012, 17:12