Какое юридическое право имеет неучаствовавшая в приватизации и не прописанная член семьи (сестра) на долю в квартире при совершении мены на 2-х комнатную квартиру?

Question

У нас с матерью (я сын, инвалид 3 гр.) приватизированная 1 комн. Квартира. Долевая собственность на двоих, прописаны только мы вдвоём. Хотим (мы с мамкой) совершить мену квартиры на 2-х комн. С доплатой. Имеет ли член семьи (сестра, не учавствовавшая в приватизации и не прописанная на данный момент в квартире) и в каком случае, какое-то юридическое право (иск в суд или другое) по поводу жилья (доля в квартире, наследство (имелась претензия с её стороны на долю по наследству))? Она прописана и проживает в собственной квартире (ипотека).

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей.

Не совсем понятно, какая претензия могла иметься со стороны сестры на наследство, если, насколько я понимаю, мать еще жива. Если Вы произведе мену квартиры, то сестра не будет иметь никаких прав на обменную квартиру - точно так же, как она и сейчас не имеет никаких прав на эту. Но если новая квартира будет в долевой собственности Вас и мамы, то после смерти мамы при отсутствии завещания сестра будет наследником первой очереди наравне с Вами. То есть - мамина доля будет поделена между Вами и сестрой. Чтобы избежать этого, можно оформить мену договорами купли-продажи, и собственником новой квартиры стать полностью Вам. Либо - маме составить завещание в Вашу пользу, но в этом случае, если на момент смерти матери сестра будет нетрудоспособной (пенсионеркой, например), то она будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

С уважением,
адвокат Николаев Д.К.

Какое юридическое право имеет неучаствовавшая в приватизации и не прописанная член семьи (сестра) на долю в квартире при совершении мены на 2-х комнатную квартиру?

Похожие вопросы

Она прописана и проживает в собственной (ипотека) квартире.

Влияет ли прописка внука на его долю в приватизированной квартире?

Участие в приватизации не приватизированных квартир - какова роль собственников и прописанных лиц?

Наследство 3-комнатной квартиры - что ожидает собственников в случае сноса и наличия долей в недвижимости?

Правовые аспекты прописки и собственности в трехкомнатной квартире при наличии долгов сестры

Право мать на квартиру сына и возможность сына выписать ее без согласия - анализ ситуации.

Кто вступает в наследство при отсутствии завещания - прописанные лица или все наследники?

Ошибка в приватизации маминой квартиры - сестра получила излишнюю долю или мы допустили неправильные действия?

Права прописанного, но не имеющего долю собственности, при продаже квартиры на момент приватизации

Права наследования и доли в приватизированных квартирах - вопросы рассмотрения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59