Какие варианты есть обезопасить отца от того, что сын выгонит его?

В 1993 году отец купил квартиру. Денежные средства 100% отца. При покупке квартиру оформил на сына. Отец был там прописан, проживал и оплачивал услуги согласно своим пенсионным и ветеранским документам (льготы).

В 2011 году сын уговорил отца переехать к нему в другой регион, а эту квартиру продать и купить там отцу отдельное жилье и на имя отца, т.к. продаваемая квартира на 100% была оплачена отцом при покупке. Отцу 72 года, память и здоровье плохие. Одному трудно и он согласился.

Квартиру продали, но при покупке новой квартиры сын добавил 15% и купил квартиру бОльшей площади (не 1 комн., а 2 комн) и при этом всю квартиру записал снова на себя, а отца прописал.

Спустя несколько месяцев сын выгнал отца из квартиры, отец в квартиру попадает только с полицейскими.

Если сын квартиру продаст с прописанным там отцом, то новый собственник отца выселит (это понятно).

Посоветуйте, как обезопасить отца и возможно ли в рамках иска о признании доли в праве собственности на новую 2 хкомн квартиру апеллировать к источникам приобретения квартиры в 1993, когда отец за все платил сам? Не будут ли тут действовать сроки исковой давности?

Какие варианты есть обезопасить отца от того, что сын выгонит его? именно по признанию права собственности на долю в квартире?