Вопросы возмещения расходов на инфраструктуру для новых владельцев заброшенных участков в СНТ - соответствие законодательству и возможные решения

В нашем СНТ имеется определенное количество заброшенных участков владельцы, которых долгое время не появлялись на участках, разыскать их не представляется возможным: переехали в другие регионы, умерли и пр. Но иногда такой владелец или вступивший в наследство его родственник (даже спустя 9-10 лет после смерти наследодателя) неожиданно вспоминает о принадлежащей ему собственности и продает ее, естественно без ведома правления СНТ. В Уставе в соответствии с ФЗ № 66 у нас были предусмотрены вступительные взносы для новых собственников, которые равнялись нулю, если участок не обременен долгами. В случае же, если бывший владелец не принимал участия в содержании своего участка, новый собственник должен был уплатить вступительный взнос в качестве компенсации садоводству за создание инфраструктуры. В новом ФЗ 217, как известно вступительные взносы упразднены. У нас имеется также участок владелец, которого в свое время от него отказался (более 20 лет назад), участок перешел в муниципальную собственность, а теперь муниципалитет выставляет его на аукцион. Новому владельцу участка мы должны будем подвести электричество, проложены дороги, построен домик правления и пр. Должен ли он каким-то образом рассчитаться с СНТ? Этот же вопрос возникает и для случая, когда после смерти владельца участка долгое время (9 лет) в наследство никто не вступал, а теперь появился наследник, который заявляет, что СНТ он ничего не должен. Можем ли мы предусмотреть для таких случаев в новом Уставе необходимость уплаты индивидуальных целевых взносов, не будет ли это противоречить действующему законодательству?