Чтобы себя защитить, лучше уходить от таких схем подальше и указывать реальную стоимость. В случае расторжения договора (ст.450-453 ГК РФ) Вы получите 2 млн. руб., а остальное придется доказывать. Если же хотите оформить отдельным договором (ст.421 ГК РФ), то это можно сделать. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ). Многие юристы сайта оказывают бесплатные консультации либо делают существенные скидки авторам VIP-вопросов. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

25.10.2019, 12:55

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 454. Договор купли-продажи

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33477 отзывов

К любому юристу обратитесьв личку. Ст.779 ГК рф. Вообще я не рекомендовал бы снижать стоимость и ставить ту цену, за которую фактически квартира не продается. Ст.454 ГК РФ.

25.10.2019, 12:56

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Это лучший ответ

Указать 2 млн. продавец может, но риски такой покупки, в связи с законом о банкротстве физлиц, сейчас очень велики. Проверяются все отчуждение имущества, осуществленные в течение трех лет со дня подачи заявления о банкротстве. Под "удар" в течение года попадает имущество, проданное ниже рынка, а в течение трех лет - имущество, реализованное с целью нанести вред кредиторам банкрота.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ,ст.6

25.10.2019, 12:56

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

В данной ситуации при заключении договора купли-продажи квартиры стст 549-551 ГК РФ риски в большей степени несет продавец Потому что ему платить налог Что касается помощи в оформлении договора то договор то в принципе стандартный здесь нужно только указать порядок оплаты.

25.10.2019, 12:58

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150853 отзывa

Это лучший ответ

Первым составляете договор купли-продажи квартиры на нужную сумму. Вторым составляете соглашение об оплате неотделимых улучшений квартиры, которые продавец якобы произвел, а Вы оплатили. Должно быть два договора. Расписками подтверждается только передача денег в соответствии со ст. 408 ГК РФ.

25.10.2019, 13:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59