Правомерность запрета органов опеки на продажу квартиры и приобретение дома с наделением детей долями

В соответствии с ч.3 ст 37 гражданского кодекса РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

Поэтому в совершении сделки органами опеки Вам отказано.

Здравствуйте! На мой взгляд отказ не правомерен по статье 37,т.к. вы не являетесь опекуном или попечителем, а дети вашими подопечными. Вы законные представители Ваших детей.

Советую Вам подать письменное заявление на выдачу органами опеки согласия на продажу Вашей недвижимости в целях улучшения жилищных условий для покупки недвижимости большей площадью. Также Вам потребуется обязательство от нотариуса о том, что после продажи Вы обещаете выделить равноценные доли детям. Договор купли-продажи квартиры также нужно будет оформлять у нотариуса, т. к. долевая собственность.

В заявлении органам опеки укажите, что просите уведомить о решении по выдаче согласия органа опеки в течение конкретного срока (5 дней, например).

Далее видно будет из ответа органа опеки. В устной форме ничего не решайте, оформляйте все обращения в опеку письменно.

Желаю удачи в разрешении Вашего вопроса.

Обезательство о выделении долей нотариальное было. Значит ипотеку погашали средствами мат капитала. Доли детей определены после погашения ипотеки по нотариальному обязательству.

Я вам уже писал, что сделки между близкими родственниками вы не вправе совершать, в данном случае (участием бабушки и внуков) возможно только дарение.

Вас обязуют открыть счета и положить деньги за доли несовершеннолетних детей при продаже Вашей квартиры в которой имеются доли несовершеннолетних детей..

Если бы вы покупали дом не у бабушки, а у постороннего лица то была бы другая ситуация. Тогда в органах опеки Вами бы ставился о разрешении улучшении жилищных условий. В связи с приобретением жилья большей площади. И в органы опеки подается заявление для получения разрешения на совершение сделки с недвижимым

имуществом несовершеннолетнего – купли-продажи квартиры или дома.