Можно ли продать квартиру с долгами по коммунальным платежам и не узаконенной перепланировкой в случае ипотеки?

Вопрос №16477122 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.10.2019, 08:47

Есть покупатель на нашу квартиру, он хочет взять ее в ипотеку, но у нас есть большой долг по коммунальным платежам и не узаконенная перепланировка. Можно ли совершить сделку?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елисеева Алла Владимировна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.9 576 отзывов

Можно заключить предварительный договор, по которому покупатель передаст вам аванс, достаточный для погашения долга по коммуналке. Если в техпаспорте и иных документах квартира числится в состоянии до перепланировки, то продать ее можно. При этом по документам он ее приобретет в первоначальном состоянии (до перепланировки), а все последствия перепланировки лягут на него.

26.10.2019, 09:31

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Ваш долг покупатель может выкупить, если сведения о перепланировке не внесены в кадастр, сделка будет оформлена, однако хлопоты по оформлению перепланировке так или иначе лягут на покупателя.

26.10.2019, 08:49

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Нет, это не возможно сделать.

26.10.2019, 08:49

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Если Покупатель согласен с такими условиями то почему бы и нет. Но ему в последствии придется самому решать вопрос в судебном порядке с узаконением данной перепланировки, а сделка будет проведена без ее учета. Что касается коммунальных расходов, если это не взносы за кап. ремонт, то он может потом взыскать все долги с Вас если он их погасит. Если Вы распишите в договоре, что он это все сделает сам и к Вам претензий иметь не будет, тогда он все бремя берет на себя.

26.10.2019, 08:51

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста