Как оформить сделку купли-продажи квартиры в ситуации, когда муж признан банкротом и жена является поручителем по ипотеке?

Question

Такой вопрос. Есть ипотека муж и жена 1/2 доля (квартира единственное жилье) жена поручитель просрочки по ипотеке нет не большой остаток долга. Но у мужа есть кредитор который подал на банкротство и в настоящее время муж признан банкротом.
Жена как поручитель платит ипотеку во время. Решили продать квартиру, готовы 100 % погасить долг банку. Можно ли сделку купли продажи совершить жене?

Кулиев Мучтаба Фирудинович · Accepted Answer

Такой вопрос. Есть ипотека муж и жена 1/2 доля (квартира единственное жилье) жена поручитель просрочки по ипотеке нет не большой остаток долга. Но у мужа есть кредитор который подал на банкротство и в настоящее время муж признан банкротом.

Жена как поручитель платит ипотеку во время. Решили продать квартиру, готовы 100 % погасить долг банку. Можно ли сделку купли продажи совершить жене?

Добрый день. Она может продать только 1/2 долю. Если вы это хотите сделать, чтобы избежать обращения взыскания на квартиру, то можете не бояться, квартиру у вас не заберут и она не может включаться в конкурсную массу.
ОДНАКО, если банк, в котором вы взяли ипотеку, решит включиться в реестр кредиторов должника в качестве залогового, то вполне вероятно, что квартира может быть реализована на торгах.
Договоритесь с банком, чтобы они не включались в реестр и вам бояться будет нечего. 
ВАЖНО: чтобы вы были прописаны в квартире и эта квартира являлась единственным жильем мужа.

Метревели Адам Тристанович · Answer

Здравствуйте. Сделку совершить можно только с разрешения собственника, несмотря на то что вы являетесь поручителем имущество после оплаты кредита не переходит вам в собственность. Если вы состоите в браке то имущество приобретённое в браке, и даже то что находится под кредитом является собственностью семьи и не может быть продано одним членом семьи без разрешения другого.

Алексей · Answer

Банк в реестр включился. Просто если дать доверенность на жену на продажу всей квартиры. Это ведь можно? Ипотеку готов внести третий человек и погасить долг. После этого забрать закладную оформить собственность как единственное жилье (таковым и является) далее продать третьему лицу которое заплатило остаток ипотеки.

Алексей · Answer

Как залоговый кредитор. Еще 3,5 годовалый ребенок прописан в квартире. Просто хотели выкупить закладную и потом продать. Взяв другую квартиру.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры в ситуации, когда муж признан банкротом и жена является поручителем по ипотеке?

Похожие вопросы

Проблемы с ипотекой и кредитами в одном банке

После развода - возможные последствия для созаёмщика при погашении долга по ипотеке женой

Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке и принадлежащую одному из супругов?

Закрыть ипотеку перед банкротством - как это поможет сохранить квартиру и обойти долги

Ответственность за ипотеку после развода - права и обязанности мужа и жены

Юридический аспект перехода ипотеки на отца жены при отказе мужа от доли в квартире

Развод и ипотека - возможные последствия и долги

Как вывести бывшего мужа из созаёмщиков по ипотеке и защитить свою долю в квартире?

Обязан ли отец помогать выплачивать ипотеку за квартиру после смерти бывшей жены?

Ипотека на квартиру, развод и роль поручителя - возможные сценарии и вопросы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59