Как сохранить предоплату в случае отказа покупателя от сделки с продажей квартиры?

Вопрос №16482976 из г. Благовещенск
опубликован 28.10.2019, 07:49

У на ситуация в следующем: Мы хотели продать квартиру, нашёлся покупатель который внёс предоплату 100 т. р, но в итоге он отказался от сделки, как можно не возвращать аванс?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, аванс должен быть возвращен в любом случае. Вам надо было в предварительном договоре фиксировать его как задаток, в этом случае можно было бы не возвращать ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Либо пытайтесь в суде доказать, что это был именно задаток, а не аванс.

28.10.2019, 07:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

А можно ли выйграть суд если в договоре указон аванс, а не задаток?

28.10.2019, 11:53

Спросить юриста

Волков Евгений Николаевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 12 лет

4.6 141 отзыв

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

28.10.2019, 11:57

Спросить юриста