Неправомерное использование электроэнергии в административном здании - вопросы законности и возможные пути решения

Question

Административное здание нежилое. Пять собственников. У одного из собственников заключен договор с электроснабжающей организацией сугубо только на его свидетельство на собственность (на его метры) другие собственники просто пользуются его электроэнергией. Договор не хотят заключать. Пользуются бесплатно. И требуют чтобы им выделил мощности. Которые он получил на свое свидетельство. Что делать? Можно ли их отключить? Возможно взыскать деньги за потребленную электроэнергию без договоров?

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Если здание учтено как один объект недвижимости и собственники владеют долями в нем, то договор с электроснабжающей организацией может быть только один, а учетный счётчик должен учитывать всю электроэнергию, потребляемую в здании. В противном случае будет безучетное потребление электроэнергии. Есть два варианта решения проблемы. Если есть возможность выдела отдельных помещений и постановки их на кадастровый учёт как самостоятельных объектов, то появится возможность заключить самостоятельные договоры электроснабжения. Если это не получится, то остальные собственники могут установить в своих помещениях дублирующие счётчики для взаиморасчётов с тем собственником, с кем заключён договор электроснабжения. Если они не желают возмещать стоимость потребленной электроэнергии придётся обращаться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

Нарсия Лела Нугзаровна · Answer

Ответ с учетом предоставленной информации,

Возможно взыскать деньги за потребленную электроэнергию без договоров?

Возможно, если оплачиваете указанную э/э. Речь о внедоговорных отношениях. Неосновательном обогащении указанных собственников за Вас счет.

Что делать? 
Рассчитать сумму задолженности, выставить претензию с требованием об оплате использованной э/э в определенный срок и с предупреждением об отключения от э/э (если есть такая техническая возможность).

Если такой возможности нет, то претензия об оплате использованной э/э в определенный срок, с предупреждением о взыскании неосновательного обогащения, в суд.

При любых вариантах нужны доказательства их подключения к объекту соответствующего электрохозяйства.

Неправомерное использование электроэнергии в административном здании - вопросы законности и возможные пути решения

Похожие вопросы

Возможность заключения договоров напрямую с ресурсо-снабжающими организациями и необходимость разграничения при

Как заключить договор между организациями для возмещения расходов на электроэнергию в общем здании?

Как заключить выгодный договор аренды на нежилое здание для 2-х дольщиков, не являющихся участниками ООО?

Как решить проблему с третьим собственником и заключить договор на электроснабжение для здания с тремя собственниками?

Продано одно промышленное здание, осталась проблема с подключением к подстанции

Права и обязанности владельца нежилого помещения при организации самостоятельного управления общим имуществом

Может ли организация без договора на энергоснабжение отключить электроэнергию в нежилом помещении?

Вопрос о праве управляющей компании отключить не платильщика за электроэнергию и коммунальные услуги

Мы платили только за потреблённую электроэнергию, но после заключения договора за первый месяц получили счет в 5 раз больше.

Вопрос оплаты коридорного света в здании общежития для собственника квартиры - правомерность требований

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59