Обязанности и права жильцов в МКД на самообслуживании - кто должен обеспечить перекрытие кранов под домом?

Это общее имущество (ст. 36 ЖК РФ). Жильцы должны совместно решать кто это делает. Обязанности жильцов остаются такими же как если бы не было самообслуживания.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491):

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Соответственно, указанные Вами краны относятся к общему имуществу собственников дома, а значит должен обслуживаться и заменяться (при необходимости) именно УК.

Здравствуйте! Соберите общее собрание жильцов-ст.ст. 42-46 ЖК РФ и назначьте ответственно по кранам, положив ему эа это заработную плату. У нас так и сделали. Уборщицу подъездов назначили ответственной и все довольны.

Ответственность несут лица, которые выполняли работы.

ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Здравствуйте, у Вас непосредственное управление многоквартирным домом, что предусмотрено ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Здравствуйте, уважаемый Владислав! Давайте по порядку. Вопрос о том, кто ответственный за перекрытие кранов под домом, должен был быть решен на общем собрании собственников МКД согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ. Вам нужно поднять протоколы общего собрания, чтобы сделать вывод о том, кто виновен в причинении ущерба (ст.15, 1064 ГК РФ). Там же определяются права и обязанности относительно общего имущества МКД. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Так это и есть самообслуживание.