Как решить проблему с огромным долгом по коммунальным платежам в квартире, которую я не проживала?

Можете заключить с УК соглашение о погашении долга.

Получите судебное постановление по разделу коммуналки. В УК запросите расчёт задолженности подробный. На сайте ФССП смотрите себя. Если есть вы там и в отношении вас вынесен судебный приказ, то отменяйте его с восстановлением сроков для подачи возражений на его исполнение, ст. ст. 112, 129 ГПК РФ. Копию судебного приказа получайте в суде и знакомьтесь с материалами дела, чтобы написать свои возражения и знать положение дела. Отмените судебный приказ, прекратите ИП и тогда УК подаст на вас иск и вы уже заявите в суде о пропуске срока исковой давности в 3 года и значительная часть долгов суд не будет взыскивать.

Сестре предложите выкупить свою долю, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и ищите покупателя. Возможно купит чёрный риэлтор и тогда ваша сестра может остаться вообще без всего.

Дарить за спасибо не стоит, да ещё и долги погасить. Предложите погасить ей ваши долги и вы ей подарите долю например.

Вы вправе подарить долю кому угодно, ваше право.

А подскажите пожалуйста как направить отказ от доли в Росреестр и куда эта доля тогда пойдёт?

Как решается? Мне кажется, что выхода нет. Вроде я и собственник, а куда эту долю девать вот это вопрос.