Как избежать долгов по ЖКХ при выкупе доли в квартире и обязан ли собственник выписываться после продажи?
Вопрос №3544122
из г. Ульяновск
опубликован 14.03.2014, 21:21
опубликован 14.03.2014, 21:21
Имею долю в квартире 2/3, 1/3 ещё у одного собственника, сам он там не живёт, до недавнего времени доля его была арестованна в обеспечения иска, и он не мог её продать, за это время накопился долг по ЖКХ, Сейчас выясняется что арест с доли снят, и есть возможность выкупить долю.
Вопрос: как избежать при выкупи доли его долгов по жкх, и других долгов которые могут потом ещё всплыть? Обязан ли он выписаться из квартиры после продажи? Где можно проверить есть ли арест на его доли?
На что ещё стоит обратить внимание? Нужен ли реэлтор для оформления сделки?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
где можно проверить есть ли арест на его доли? - вопрос об обременении можно выяснить в Росреестре запросив выписку.
обязан ли он выписаться из квартиры после продажи? - если вы это предусмотрите в договоре, то да. Можно также оговорить, что он снимется с учета до заключения сделки.
нужен ли реэлтор для оформления сделки? - полагаю, что в данном случае нужен адвокат для сопровождения сделки: он вам и договор составит, и чистоту проверит. К сожалению, многие риэлтеры не юристы и достаточным опытом при продажах не обладают.
В договоре по поводу долгов нужно указать, что все долги проплачивает бывший собственник. Вы должны платить только с момента, когда вы станете собственником.
14.03.2014, 21:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Вам нужна помощь юриста или риелтора. Заочно невозможно предусмотреть все риски.
14.03.2014, 21:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 316
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
309
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 970
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 379
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 773
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли передать долю в квартире с долгами и арестом на другую долю? Опыт собственника 1/3 квартиры
Сложности и рекомендации при приватизации двухкомнатной квартиры, наследованной матерью и дочерью с маленьким ребенком
Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение доли в квартире с долгом по коммуналке и как избежать обмана?
Как ограничить арест по исполнительному листу только на долю мужа в квартире и возможность продать ее для погашения его долга?
Возможность обратить взыскание на долю сособственника после выкупа его долга для выселения из самого дешевого жилья
Возможности продажи доли квартиры с судебным арестом на долю одного из собственников
Опасения молодой мать-одиночки - перспективы банкротства и возможные обременения с недвижимостью
Как снять арест с доли в квартире и продать ее целиком для погашения долга?
Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут