Возможна ли покупка дома в деревне без переоформления на покупателя и какие могут возникнуть проблемы с оформлением?
Вопрос №16511591
из г. Нижний Новгород
опубликован 04.11.2019, 11:02
опубликован 04.11.2019, 11:02
Хотим купить дом в деревне. Хозяева покупали его по договору купли продажи, но не переоформили на себя. Сможем ли мы купить и не возникнут ли у нас проблемы с оформлением? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Возникнут. Росреестр не зарегистрирует переход права. В соответствии с Законом о Госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, сначала регистрация будет приостановлена, затем - отказано. Если прежние хозяева не зарегистрируют право за собой, сомнительна целесообразность такого приобретения. Кроме того, учтите, что отдельно без земельного участка дом Вам также не удастся зарегистрировать. Т.е. в собственности у продавца также должен находиться и земельный участок, на котором расположен дом (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости - ЗК РФ).
04.11.2019, 11:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Здравствуйте!
Оформить сделку можно с объектом, который учтен в реестре недвижимости (ЕГРН), а если у продавцов не оформлен, то Вы также не сможете. Либо в судебном порядке доказывать право на дом.
04.11.2019, 11:16
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Добрый день! Сначала Вашим продавцам нужно оформить право собственности. Может быть в их договоре есть печать бти, если покупка была давно.
04.11.2019, 12:43
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 107
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 472
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить документы на дом в деревне после покупки по договору купли-продажи?
Приобретение дома в деревне - возможные риски и издержки при покупке от предыдущего владельца.
Приватизированная земля, незарегистрированный дом - возможные проблемы с оформлением в садоводстве?
Каковы возможные проблемы с оформлением участка, если покупаемый дом находится на арендованной земле?
Как купить автомобиль с проблемами переоформления и перегнать его в город без проблем
Как купить дом, если земля находится в аренде - проблемы и рекомендации
Покупка участка с домом в СНТ - какие риски при отсутствии документов на дом?
Вопрос о покупке дома в деревне с использованием материнского капитала
Выбор между оформлением дарственной или куплей-продажей - как поступить при покупке 1/3 доли дома без приватизированной земли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут