Возможна ли покупка дома в деревне без переоформления на покупателя и какие могут возникнуть проблемы с оформлением?
Вопрос №16511591
из г. Нижний Новгород
опубликован 04.11.2019, 11:02
опубликован 04.11.2019, 11:02
Хотим купить дом в деревне. Хозяева покупали его по договору купли продажи, но не переоформили на себя. Сможем ли мы купить и не возникнут ли у нас проблемы с оформлением? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Возникнут. Росреестр не зарегистрирует переход права. В соответствии с Законом о Госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, сначала регистрация будет приостановлена, затем - отказано. Если прежние хозяева не зарегистрируют право за собой, сомнительна целесообразность такого приобретения. Кроме того, учтите, что отдельно без земельного участка дом Вам также не удастся зарегистрировать. Т.е. в собственности у продавца также должен находиться и земельный участок, на котором расположен дом (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости - ЗК РФ).
04.11.2019, 11:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Здравствуйте!
Оформить сделку можно с объектом, который учтен в реестре недвижимости (ЕГРН), а если у продавцов не оформлен, то Вы также не сможете. Либо в судебном порядке доказывать право на дом.
04.11.2019, 11:16
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Добрый день! Сначала Вашим продавцам нужно оформить право собственности. Может быть в их договоре есть печать бти, если покупка была давно.
04.11.2019, 12:43
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
652
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
856
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 635
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 986
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.2
2 061
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 819
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить документы на дом в деревне после покупки по договору купли-продажи?
Приобретение дома в деревне - возможные риски и издержки при покупке от предыдущего владельца.
Приватизированная земля, незарегистрированный дом - возможные проблемы с оформлением в садоводстве?
Каковы возможные проблемы с оформлением участка, если покупаемый дом находится на арендованной земле?
Как купить автомобиль с проблемами переоформления и перегнать его в город без проблем
Как купить дом, если земля находится в аренде - проблемы и рекомендации
Покупка участка с домом в СНТ - какие риски при отсутствии документов на дом?
Вопрос о покупке дома в деревне с использованием материнского капитала
Выбор между оформлением дарственной или куплей-продажей - как поступить при покупке 1/3 доли дома без приватизированной земли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут