Возможна ли покупка дома в деревне без переоформления на покупателя и какие могут возникнуть проблемы с оформлением?
Вопрос №16511591
из г. Нижний Новгород
опубликован 04.11.2019, 11:02
опубликован 04.11.2019, 11:02
Хотим купить дом в деревне. Хозяева покупали его по договору купли продажи, но не переоформили на себя. Сможем ли мы купить и не возникнут ли у нас проблемы с оформлением? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Возникнут. Росреестр не зарегистрирует переход права. В соответствии с Законом о Госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, сначала регистрация будет приостановлена, затем - отказано. Если прежние хозяева не зарегистрируют право за собой, сомнительна целесообразность такого приобретения. Кроме того, учтите, что отдельно без земельного участка дом Вам также не удастся зарегистрировать. Т.е. в собственности у продавца также должен находиться и земельный участок, на котором расположен дом (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости - ЗК РФ).
04.11.2019, 11:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Здравствуйте!
Оформить сделку можно с объектом, который учтен в реестре недвижимости (ЕГРН), а если у продавцов не оформлен, то Вы также не сможете. Либо в судебном порядке доказывать право на дом.
04.11.2019, 11:16
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Добрый день! Сначала Вашим продавцам нужно оформить право собственности. Может быть в их договоре есть печать бти, если покупка была давно.
04.11.2019, 12:43
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
987
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
91
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
657
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить документы на дом в деревне после покупки по договору купли-продажи?
Приобретение дома в деревне - возможные риски и издержки при покупке от предыдущего владельца.
Приватизированная земля, незарегистрированный дом - возможные проблемы с оформлением в садоводстве?
Каковы возможные проблемы с оформлением участка, если покупаемый дом находится на арендованной земле?
Как купить автомобиль с проблемами переоформления и перегнать его в город без проблем
Как купить дом, если земля находится в аренде - проблемы и рекомендации
Покупка участка с домом в СНТ - какие риски при отсутствии документов на дом?
Вопрос о покупке дома в деревне с использованием материнского капитала
Выбор между оформлением дарственной или куплей-продажей - как поступить при покупке 1/3 доли дома без приватизированной земли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут