Налог с продаж при объединении и продаже двух комнат в многокомнатной квартире с новым кадастровым номером

Вопрос №16513933 из г. Москва
опубликован 04.11.2019, 23:21

Я собственник двух комнат в двухкомнатной квартире более 5 лет. сейчас я хочу их объединить и продать двушку. Приде ся ли мне платить налог с продаж так как я получу новый кадастровый номер.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65793 отзывa

Не придётся.

Действующее законодательство не предусматривает в качестве основания прекращения права собственности на недвижимое имущество объединение двух объектов недвижимости в один с последующей постановкой на кадастровый и технический учет. Изменение объекта недвижимого имущества в связи с объединением двух комнат в квартире в один объект (двушку) без изменения внешних границ объекта не влечет за собой прекращения или перехода прав на него.

Следовательно, срок нахождения объекта недвижимости в собственности следует исчислять именно с момента приобретения второй комнаты, а не с момента регистрации изменений объекта недвижимости в связи с объединением комнат в квартиру.

05.11.2019, 14:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Борисов Александр Александрович

Юрист из города Москва

4.8 56 отзывов

Налог с продажи начисляется на имущество, реализованное продавцом в адрес покупателя, оформленное в соответствии с законодательством РФ. Соответственно, если Вы данное мероприятие будете проводить путем оформления договора купли-продажи, что повлечет его регистрацию в Росреестре, то налог с продажи неизбежен. Но также не стоит забывать, что Вы можете указать сумму, которую пожелаете, что может значительно уменьшить и сумму налога.

04.11.2019, 23:27

Спросить юриста