Объединение участков земли - налог с продажи и новый кадастровый номер

Вопрос №19071143 из г. Челябинск
опубликован 03.02.2022, 18:51

28.03.2016 г. , Мною было приобретено 2 участка земли по 10 сот. Участки соседи. На каждый участок есть отдельное свидетельство о регистрации и кадастровый номер. Сейчас решил объединить участки в один. Получу новый кадастровый номер на объединённый участок 20 сот. И тут же хотят купить его. Не попаду ли я под налог с продажи так как появится новый кадастровый номер?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзыва

Поскольку при объединении у вас возникнет новый объект, то соответственно и срок владения им начнёт исчисляться заново. Следовательно при продаже данного участка вы будете обязаны заплатить налог. В качестве суммы дохода у вас будет применяться наибольшая из величин, либо сумма по договору купли-продажи, либо 70% от кадастровой стоимости. При заполнении декларации на доходы вы можете уменьшить сумму полученного дохода на 1 млн. рублей (сумма налогового вычета при продаже недвижимости).

03.02.2022, 18:57

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

3.1 9340 отзывов

Обращайтесь в налоговую.

03.02.2022, 19:37

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день! У вновь образованного земельного участка появится свой кадастровый номер, а у Вас вновь возникшее право собственности на новый объект недвижимости, соответственно, после государственной регистрации права собственности на вновь образованный ЗУ, минимальный срок владения исчисляется заново. Таким образом, при продаже объекта недвижимости Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом равным 1 000 000,00 рублей, либо использовать схему - доход минус расход.

03.02.2022, 20:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста