Суд может признать договор купли-продажи земельного участка не заключенным в случае отсутствия регистрации

Вопрос №1651791 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.04.2012, 18:28

Подан иск о признании Договора купли-продажи земельного участка не заключенным. Истец указывает, что договор не прошел саму регистрацию, т.е что нет отметки на самом договоре. По внутренним своим правилам рег палата не зарегистрировала договор а только переход права и выдала мне свидетельство. Так вот истец хочет признать договор не заключенным. Может ли суд признать договор не заключенным?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цацуа Мевлуд Арчилович

Адвокат Красноармейск

4.9 1234 отзывa

договор купли продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в случае если договор не зарегистрирован то он считается не заключенным ,а свидетельство права собственности выдаётся после регистрации договора так что если договор не зарегистрирован то суд может признать его незаключенным

05.04.2012, 18:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Абракадабра. ФРС регистрирует не договор как листы бумаги, а переход права собственности. Таким образом ФРС зарегистрировало сделку. Сделка выражена в письменном виде - в виде договора. Если сделка зарегистрирована, то, соответственно и договор зарегистрирован, на основании чего и возникло Ваше право собственности. Если бы договор не был зарегистрирован -0 Вам бы не дали свидетельство. Так что, полагаю Ваша противная сторона ничего не добъется. Если, конечно нет нюансов, о которых Вы не написали.

05.04.2012, 18:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Сергей, здравствуйте! Договор купли-продажи земельного участка НЕ подлежит обязательной гос. регистрации. Только договор купли-продажи ЖИЛОЙ недвижимости.

Договор купли-продажи з/у считается заключенным с момента его подписания, и гос. регистрации подлежит именно переход права собственности от продавца к покупателю.

Ерунду какую-то затеял Ваш истец (извините, конечно....).

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

05.04.2012, 18:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста