Какой налог нужно платить при продаже квартиры после ее раздела с бывшим мужем?

Вопрос №1653520 из г. Казань
опубликован 06.04.2012, 14:16

Question

Квартира кооперативная, паевый взнос выплачен в 1993 году, т.е. находилась в собственности (свидетельства о регистрации права тогда не выдавались). После развода с мужем поделили на 1/2 по суду, свидетельство о регистрации прав каждому (мне и бывшему мужу) получен в 2009 году. Квартира была продана в 2011 году и тогда же в 2011 году куплена новая квартира по ипотеке. Нужно ли платить налог на продажу квартиры в таком случае. Если надо, то делится ли налог на двоих собственников (между мною и бывшим мужем)?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Венера, г.Казань !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!!  в Единый государственный реестр прав. 

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
  - Право собственности на недвижимое имущество возникает у его Собственника с ДАТЫ государственной регистрации:
- до 1998г в БТИ !!!
- после 1998г в ГУ ФРС РФ субъекта !!!

С уважением                       Владимир Николаевич
                                           г.Уфа 06.04.2012г
                                           14:29 моск.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Венера, здравствуйте! Данная квартира находилась у Вас с бывшим супругом в собственности с 1993 года. То есть, с момента полной выплаты пая, независимо от того, когда осуществлялась гос. регистрация права собственности. Так как пай за квартиру полностью выплачивался в период брака, то данное право у обоих супругов возникло тоже в 1993 году.  В 2009 году были просто определены доли в праве собственности на эту квартиру. 
В связи с этим, налог при продаже квартиры платить не нужно. Она находилась у вас в собственности более трех лет.

С уважением,
Харченко О.В.

Верховод Ольга Евгеньевна · Answer

Уплачивать НДФЛ не нужно, т.к. квартира находилась в вашей собственности более 3х лет.

Какой налог нужно платить при продаже квартиры после ее раздела с бывшим мужем?

Похожие вопросы

Налог на продажу квартиры - нужно ли платить, если квартира кооперативная и была поделена после развода?

Порядок определения налогов на продажу квартиры при покупке в г. СПб

Свидетельство о гос.регистрации права на квартиру получено в 2014 году, но прошло всего 2 года - нужно ли платить налог с продажи?

Продажа квартиры в период брака и развода - налоговые обязательства и сумма налога

Продажа квартиры - возможен ли налог с продажи при наличии технической ошибки в свидетельстве?

Проблемы с продажей кооперативной квартиры - отсутствие вступления в права наследства после смерти мужа

Необходимость уплаты налога на прибыль при продаже кооперативной квартиры после выплаты пая в 2008 году и получении

Продажа квартиры после окончания ипотеки - нужно ли платить налог?

Возникновение права собственности на квартиру при наличии свидетельств о праве наследство и регистрации права

Вопрос о налоге с продаж при продаже квартиры, приобретенной и оплаченной в 2006 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59