Конфликт из-за вывески на нежилом помещении - как решить и к кому обратиться?

Наталья!

В силу Закона "О защите прав потребителей» вы имели полное право разместить в месте нахождения вашей компании или в месте месте осуществления деятельности организации вывеска является обязательным. Вы не должны это согласовывать с собственниками квартир.

Тем более, что "Вывеска сделана по всем правилам и утверждена".

Следовательно, обращайтесь у участковому уполномоченному по вашему адресу с заявлением.

Желаю удачи.

Если по всем правилам (есть согласие собственников согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ) и есть разрешение на вывеску согласно ст.19 Федерального закона от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе", то не беспокойтесь. Мало ли кому что мешает. Пусть докажет, что ее права нарушены.

Придётся брать у неё разрешение. П. 1 ст. 41 ЖК РФ (Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире) говорит, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Балкон помещением не является и соответственно не может быть признан местом общего пользования.

Если это вывеска расположена в МКД, то Вам лучше всего заручиться поддержкой собственников дома, Ст.36 ЖК РФ. Провести общее собрание, где собственники разрешат, Ст.44, 46 ЖК РФ.Если и это есть, вывеска соответствует требованиям то опасаться нечего.

Здравствуйте, Наталья, все-таки попробуйте договориться с новой хозяйкой, в качестве аргументов предъявите ей все решения, касающиеся порядка утверждения и согласования данной вывески, так как эта соседка имеет право и возможность обратиться в суд по основаниям ст.304 ГК РФ в связи с гипотетическим нарушением ее прав. Укажите данной гражданке, что это не только ее балкон, так как в силу ЖК РФ ограждающие конструкции явяляются общим имуществом собственников МКД, и, соответственно и Вашим тоже.

Удачи Вам.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Пусть обращается в суд, если вывеска установлена с согласия бывшего собственника квартиры и общего собрания, (ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ), то ничего она и в суде не докажет.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения.

Балкон является частью жилого помещения и находиться только в собственности этого владельца.

Согласование с прежним хозяином не имеет силы для нового хозяина.

Балкон и его ограждение так и оставалось при собственности хозяина.

Размещение вывески на балконе возможно только с разрешения владельца балкона.