Необходимость независимой экспертизы в качестве доказательства вины квартиранта при постоянном затоплении и отсутствии контакта с хозяйкой

Вопрос №16553547 из г. Самара
опубликован 13.11.2019, 14:45

Надо мной живет квартирант, залил квартиру но поначалу при свидетелях пообещал все отремонтировать, я пропустила срок составления акта, по многим причинам. Квартирант живет наездами, уезжает на 2-3 месяца, хозяйку никто в глаза не видел. Залив периодически продолжается. УК нашла причину (сильный засор) Но он ее не устраняет. Контакт хозяйки давать отказывается. Могу ли я сделать независимую экспертизу в качестве доказательства вины квартиранта? Или без акта она не имеет никакого смысла?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Сроков обращения за составлением акта нет, можете и сейчас обратиться в обслуживающую организацию за его оформлением. Экспертизу сделать можете, но для определения причин залития понадобится доступ в квартиру над вами. Лучше обратитесь в обслуживающую за оформлением акта.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

(ред. от 13.07.2019)

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

13.11.2019, 14:55

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Русальский Константин Викторович

Юрист из города Омск, стаж 11 лет

4.8 510 отзывов

Акт подтверждает событие - залив, событие позволяет установить виновника, именно виновник должен оплатить ущерб, если заливы продолжаются просто на очередном заливе вызывайте представителя УК и фиксируйте все повреждения. В теории без акта можно попробовать взыскать ущерб, но это будет значительно сложнее, в конечном счете можно проиграть суд.

13.11.2019, 14:49

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

ООО "Бизнес Бухгалтерия"

Юридическая фирма из города Ульяновск, стаж 1 год

4.9 75 отзывов

Доброго времени. Да, Вам следует сначала провести независимую экспертизу, оценить размер материального ущерба и затем обращаться в суд к виновнику залива, т.е. к арендатору квартиры. Ст. 15 ГК РФ.

13.11.2019, 14:49

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста