Вопросы о требованиях к общему собранию членов ГСК при отсутствии регистрации собственности на паркоместо

Вопрос №16559284 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.11.2019, 18:51

Question

Купил квартиру в МЖД и пай в ГСК (машиноместо в паркинге под домом). дом сдан сейчас, квартиру принял, а паркинг пока не принял. ГСК установило плату 2500 р за паркоместо. Уменьшать не хотят, предоставили смету, но она нелепая (электричество на 180 тр в месяц, отопление на 90 тр и тд). Вопрос: можно ли что-то требовать общим собранием членов ГСК, если еще никто не регистрировал право собственности. Сама покупка пая дает какие-то права или надо, чтобы был подписанный АПП? регистрация собственности?

Матвеев Андрей Геннадиевич · Accepted Answer

Если вы члены ГСК конечно вы можете требовать ведь решение принимается правлением ГС? оно подотчетно общему собранию.
По проверке обоснованности нужно учитывать:
каков статус паркинга, является частью МКД, или отдельное встроенно пристроеное помещение? 
Я так понял пракинг введен в эксплуатацию, почему не передают оплаченные места?
Ну и как обосновывают электричество вероятно есть счетчик? Есть журнал снятия показаний? То же самое по теплу попросите предоставить показания прборов и порядок снятия показаний... всегда можно запросить поставщиков и сверить показания.

Сергей · Answer

Для начала надо понимать, что входит в упомянутые 2500, потому что можете быть неприятно удивлены, узнав что это расходы только на содержание паркинга, к которым добавятся расходы на общедомовые нужды (ОДН) или общедомовое имущество (ОДИ).
Что касается требования пайщиков созыва общего собрания ГСК, то нужно внимательно изучить устав и посмотреть сколько пайщиков в кооперативе. Может оказаться, что остальных пайщиков все устраивает.

Вопросы о требованиях к общему собранию членов ГСК при отсутствии регистрации собственности на паркоместо

Похожие вопросы

Право пользования машиноместом в подземной стоянке - возможно ли его превратить в собственность?

Какие документы нужны для продажи машиноместа в паркинге

Ответственность за оплату электропотребления в паркингах - кто должен платить по закону?

Как получить право собственности на машиноместо в подземном паркинге без права собственности?

Кто должен оплатить налог на имущество за машиноместо в паркинге на основе пая?

Как оформить в собственность машино место в паркинге без присутствия мужа?

Как купить машиноместо в паркинге с проблемами - отказ ТСЖ, отключение освещения и протекающая кровля?

Застройщик закрыл доступ к парковочному месту в подземном паркинге жилого комплекса

Проблема оплаты расходов в паркинге многоквартирного дома - как справедливо распределять расходы?

Как зарегистрировать право собственности на парковочное место (пай в ГСК) и расчет налога на имущество

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59