Как снять обременение квартиры после смерти продавца - подскажите, как составить исковое заявление в суд и какие документы нужны

Question

Подскажи как снять обременение квартиры? Был составлен договор купли-продажи квартиры, по которому сумма за квартиру была внесена не полностью, оставшуюся часть покупатель обязался произвести после перехода права собственности. На момент его подписания я не знала, что у меня обременение на квартиру, в Регпалате мне ничего не сказали при выдаче свидетельства, а я рассчиталась полностью наличными, как было готовлено свидетельство на нового собственника и считала. Что все в порядке. Когда подсказали что квартира куплена с обременением в регпалате сказали, что приводите продавца и в течении трех дней они перепишут свидетельство. Но продаве умер, в регпалате сказали что теперь это обременение можно снять только через суд. Теперь не знаем как быть, очень непонятная и затруднительня ситуация получилась. Будьте добры, подскажите как это сделать. Как правильно составить исковое заявление в суд. какие документы для этого нужны! Заранее благодарна!

Юридическая фирма "ГАРАНТИЯ" · Accepted Answer

Для начала обратитесь в регпалату с заявлением о снятии обременения права на квартиру.Так как снятие обременения на квартиру во внесудебном порядке является невозможным... после того как получите отказ нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением о погашении регистрационной записм в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части существующего ограничения (обременения) права с приложенной к нему распиской. 
К исковому заявлению приложите сам договор, документы на квартиру, выписку из ЕГРП, расписку о получении денежных средств, документы (при наличии) подтверждающие факт смерти продавца. Ответчиками по иску следует указать наследников продавца (они могут быть ответчиками только после истечения 6-месячного срока, когда получат свидетельства о праве на наследство)..., третье лицо - УФРС.
Так как расписка была написана в простой письменной форме, возможно потребуется проведение экспертизы, для чего потребуются образцы почерка продавца.

Арестов Константин Павлович · Answer

в Регпалате мне ничего не сказали при выдаче свидетельства.

Говорить и не надо, читайте внимательно полученные документы.

Если нет наследников, то придется доплачивать муниципалитету. Или разыскать наследников и с ними рассчитываться.
Только после этого снимите обременение.

Как снять обременение квартиры после смерти продавца - подскажите, как составить исковое заявление в суд и какие документы нужны

Похожие вопросы

Как снять обременение с договора купли квартиры после внесения полной суммы?

Спор о возврате задатка при продаже квартиры - соблюдение договоренностей и нарушение обременения

Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы

Как правильно снять обременение с квартиры и гарантировать получение оставшейся суммы денег - советы для свекрови

Ошибка при регистрации права собственности на квартиру в МФЦ - Как исправить запись об обременении ипотекой

Не могу снять обременение с квартиры после полной оплаты - решение суда единственный выход?

Оформление права собственности на квартиру с использованием субсидии - необходимые документы и обременения

Проблемы с регистрацией права на приобретенную квартиру - снятие обременения и арест

Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки

Способы снятия обременения при наличии рассрочки по договору купли-продажи квартиры при смерти продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59