И по какой стоимости будет оцениваться его доля в случае обращения в суд, по государственной или по рыночной?

Вопрос №165635 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.06.2004, 16:25

Семья состоит из трёх человек: мама и два сына. Квартира приватизирована как совместная собственность. Страший из сыновей проживает у жены и хочет получить свою долю квартиры деньгами. Какие у него в данной ситуации права? И по какой стоимости будет оцениваться его доля в случае обращения в суд, по государственной или по рыночной?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Вероника! Сначала должна быть определена доля сына путём подписания всеми сособственниками соглашения у нотариуса и регистрации долей в ГУЮ ГБР, а если кто-то из сособственников не идёт к нотариусу или оспаривает размер долей, то доли определяются в судебном порядке. Затем каждый из сособственников, в том числе и старший сын может продавать свою долю за назначенную им самим цену с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли, которое имеется у матери и брата(ст.250 ГК РФ). Если младший брат несовершеннолетний, то на продажу требуется согласие администрации муниципального образования по месту жительства несовершеннолетнего(ст.292 ГК РФ). Нотариально заверенное извещение о продаже доли и цене должно быть направлено заказным письмом с уведомлением или вручено под расписку лично. Месяц нужно ждать ответа от сособственников. При неполучении ответа на извещение или отказе от покупки(пусть даже из-за слишком высокой цены) продавец может продать свою долю любому найденному им покупателю, но за цену не ниже объявленной, иначе сособственников нужно извещать снова.

15.06.2004, 16:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И по какой стоимости будет оцениваться его доля в случае обращения в суд, по государственной или по рыночной?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы