Когда нужно оплатить взносы за капитальный ремонт после длительной неоплаты?

За 3 года, т.к. согласно ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет как раз 3 год. И могут взыскать и долг и пени за этот срок, т.к. обязанность возникла в силу ст.169 Жилищного кодекса РФ.

По умолчанию - За весь срок надо платить. Но если подадут в суд, то можно попросить применить срок давности. Он три года (ст.196 ГК РФ). Но этот срок применяется не автоматически.

Поэтому обязанность оплаты у Вас сохраняется за весь период.

Пени также начисляются за весь срок.

Их предъявление законно.

Если подадут после 3 лет, можно попробовать применить срок исковой давности. Если не удастся придется платить.

Тут вот подробно изложено и о сроках исковой давности и о пени.

Резюмируя предьявить могут и 2014 года, но надо явиться в суд и заявить о пропуске срока исковой давности, та же позиция и и по пеням на данные платежи.

Решение от 31 июля 2018 г. по делу № А 56-118126/2017

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве, в том числе ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 29.12.2014 и соответствующей неустойки.

Однако, учитывая пропуск истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 27.12.2014, неустойка также подлежит взысканию частично, в размере 28 463 руб. 21 коп., исходя из расчета взыскиваемой задолженности в сумме 384 428 руб. 52 коп.

Требование о взыскании неустойки за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленной с 16.02.2018 по день фактической оплаты задолженности на основании ч.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, также подлежит удовлетворению исходя из размера взыскиваемой задолженности.

Ссылка а решение.

sudact.ru

Здравствуйте, Юрий, полагаю, что нет острой необходимости обращаться к клеркам ФКМ, чтобы они направили Вам платежное поручение для уплаты взносов за капитальный ремонт, срок исковой давности в порядке ст.196 ГК РФ к данным правоотношениям применяется, неустойка уменьшается с учетом данного срока, так что можно воспринимать данный факт, как своего рода каникулы по уплате взносов за капремонт, а когда требования поступят, то судебный приказ отмените, а в судебном заседании заявите о пропуске сроков за пределами трех лет.

Удачи Вам.

Здравствуйте, уважаемый Юрий!

Во-первых, согласно ч.1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Во-вторых, частью 2 статьи 155 ЖК РФ определено на основании чего собственники помещения в МД обязаны оплачивать ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в т.ч. взносу за капремонт общего имущества в МД с учетом статьи 171 ЖК РФ.

На протяжении всего этого срока (свыше 3 лет) Вы могли десятки раз обратиться письменно в адрес Регионального оператора ФКР по этому вопросу.

В-третьих, если Региональный оператор обратится с иском в суд о взыскании с Вас задолженности по взносам за капремонт за период свыше 3 лет, то Вы можете на основании статей 196, 200 ГК РФ в возражениях на иск потребовать отказа судом в исковых требованиях за прошедший период свыше 3-х лет на основании статьи 199 ГК РФ. Пени можно уменьшить на основании статьи 333 ГК РФ.

Всего Вам доброго.

ФКР (фонд кап. ремонта?) ведет л/сч на каждого жильца, где производят отражаются начисления, оплата, пени. И они не могут их просто так списать, истечение срока исковой давности не основание для признания их безнадежными и не подлежащими взысканию.

Даже Фонд может предъявить требования по оплате в суд на взыскании с жильцов взносов по кап. ремонту. И суд не может отказать в принятии заявления по такому основанию как пропуск срока давности, не предусмотрено в ст.134 ГПК РФ и возвратить по ст.135 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.199 ГК РФ, "... требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности...".

Однако, в соответствии с частью 2 этой же статьи 199 "... исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения...".

То есть Взыскатель (ФКР) может требовать по суду долг по всей начисленной суммы за все периоды, в т.ч. пени, но если Вы непосредственно в судебном заседании заявите о применении срока исковой давности, о пропуске истцом (ФКР) этого срока для обращения в суд за защитой нарушенного права, то суд откажет в иске в соответствии с абзацем ч.2 ст.199, которая гласит: "... истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске ...".

Суд может вынести решение о взыскании суммы взносов только за последние 3 года, предшествующие обращению в суд. Также не подлежит взысканию и неустойка за соответствующий период.

Л/сч у Вас наверняка есть, но Вы об этом не знали, как и не знали о начисленных Вам сумм взносов, к Вам не предъявлялось никаких счетов и претензий по оплате, с учетом этого суд может не признать пользование Вами денежными средствами кредитора (или пени) или их уменьшить.

Ввиду отсутствия отказа с Вашей во внесение взносов за кап. ремонт и даже Вашего желания оплатить в пределах разумного, можете заключить мировое соглашение с ФКР при судебном споре на Ваших условиях.