Требуется ли узаконивание перепланировки для новой пожарной сигнализации в офисном здании?

Вопрос №16571566 из г. Казань
опубликован 18.11.2019, 10:46

Question

Имею 6 этажное офисное здание, более 100 помещений, из них 5 помещений не мои (выкуплены). В некоторых своих помещениях добавил перегородки и разделил. Сейчас собрался делать новую пожарную сигнализацию во всем здании, для этого проектной организации нужен план БТИ. План БТИ 2006 года, решил заказать новый, чтобы были учтены все перегородки. Но я так понимаю в плане БТИ новые перегородки будут красным цветом. Вопрос: нужно ли узаконивать перепланировку? БТИ сообщает в жилинспекцию о перепланировки? Мне по идеи план БТИ с красными линиями не раздражает и проектной организации по пожарке главное чтобы стены и размеры были.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Accepted Answer

Здравствуйте, если Вам не принципиально, кто будет рисовать технический чертеж со сведениями о перепланировке, то обратитесь к кадастровому инженеру для составления техплана помещений, данный документ будет являться подтверждением предпринятых шагов по регистрации учета измений в связи с переустройством помещений в случае визита жилинспекции. К тому же в порядке ст.24 ФЗ О государственной регистрации недвижимости
14. Технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений и машино-мест в здании, сооружении. В случае, если в соответствии с проектной документацией в здании, сооружении расположены помещения вспомогательного использования, соответствующая информация включается в технический план помещения. При этом технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения.
Инженер в рамках договора в инспекцию то чно не обратится.

Каленкова Галина Григорьевна · Answer

Здравствуйте!
Перепланировку лучше оформлять в соответствии с законом, так как в случае какой-либо сделки возникнут проблемы.
Если, например, планируете сдавать в аренду помещения и официально регистрировать через реестр недвижимости.

Требуется ли узаконивание перепланировки для новой пожарной сигнализации в офисном здании?

Похожие вопросы

Если нужны согласования, то куда обращаться, и с какими документами?

Необходимость заявления в ПИБ на новый техпаспорт и кадастровый план без записи о самовольной перепланировке

Наличие необходимых документов для узаконения перепланировки

Как узаконить перепланировку нежилого помещения после капитального ремонта и отказа в кадастровом паспорте?

Выдаются ли техпаспорта с окончательными изменениями или только с пометками на плане при перепланировке квартиры?

Как доказать законность перепланировки квартиры при продаже - история с согласованием и возможностью избежать проблем в суде

Регпалата откажет в регистрации из-за перепланировки - кто виноват и кому подавать в суд?

Может ли управляющая организация подать иск на собственника нежилого помещения за незаконную перепланировку и каким

Необходимость предоставления отдельных планов помещений для аренды в новопостроенном здании возможно

Влияние изменений юридического лица на градостроительный план з/у при застройке территории - нужны ли обновления или новый план?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59