Как избежать требований судебных приставов по долгу за ипотечную квартиру?

Question

Банк забрал квартиру на баланс в погашение долга по ипотеке.
По результатам торгов стоимость ипотечной квартиры сильно занизили, а банк выставил разницу долга. Банк забрал квартиру себе. 
На основании ст.61 п.5 ФЗ «Об ипотеке» с марта 2012 г. — действует «ипотечная амнистия», по которой непогашенный остаток обнуляется.
Пожалуйста, подскажите как добиться того, чтобы судебные приставы не требовали сумму долга?

Рулёв Александр Викторович · Accepted Answer

Добрый день. Это возможно при наличии страховой выплаты.

Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

Дмитрий Вячеславович · Answer

При заключении кредитного договора были заключены договор страхования объекта недвижимости и договор страхования жизни и здоровья титульного Созаёмщика. Страховые выплаты были произведены.

Как избежать требований судебных приставов по долгу за ипотечную квартиру?

Похожие вопросы

Спорный случай - банк забирает квартиру на баланс и перечисляет разницу в оценке стоимости судебным приставам вместо собственника

Bанк забрал мой дом за меньшую стоимость - как защитить свои права?

Банк выставил ипотечную квартиру на торги три раза, снижая цену каждый раз - допустимо ли это по закону?

Дальнейшие действия банка после неудачных торгов и взятия на себя ипотечной квартиры

Заложенная квартира была забрана банком для погашения долга по кредиту - вопрос о возврате разницы.

Банк забрал квартиру в счёт погашения долга, оставив задолженность и просроченные проценты - возможен ли их снятие?

Продажа заложённой квартиры не состоялась, банк забрал объект.

Банк хочет забрать ипотечную квартиру себе на баланс для погашения разницы в сумме долга

Как получить освобождение от сбора 7% при взыскании задолженности за ипотечную квартиру, которую забрал банк или кредитор?

Банк подал в суд по ипотечной квартире и продал ее с торгов, но коллекторы требуют погасить долг - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59