Рассмотрение возможных решений по разделу жилплощади в неприватизированной трёхкомнатной квартире с прописанными членами семьи

Вопрос №165730
15.06.2004, 23:07 • г. Москва

Я проживаю с мужем в малогабаритной трёхкомнатной квартире с двумя проходными комнатами. Квартира не приватизирована. В квартире прописаны его мать (ответственный квартиросъёмщик), муж и наш годовалый сын. Нам бы хотелось разменяться и разъехаться с его мамой. С одной стороны мой муж с ребёнком должен притендовать на однокомнатную квартиру, а мама поехала бы в комнату в комуналке. Но ведь она получала изолированую жилплощадь и скорее ей положена отдельная квартира. Какое решение примет суд, если она откажется переехать в комуналку?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

16.06.2004, 00:33,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Елена! На две однокомнатные квартиры Вашу квартиру без значительной доплаты не разменять. Принудительный обмен в судах сейчас крайне редок, т.к Вы должны предложить ответчице муниципальную площадь, а контрагенты по найденному варианту обмена не хотят как правило ждать, пока суд рассмотрит дело, то есть вариант обмена распадается. Если всё-таки Вам повезёт и орган опеки даст добро на найденный вариант(ст.67 ЖК РФ), то при рассмотрении дела суд будет учитывать как интересы ребёнка, так и интересы ответчицы. При этом важно какие между Вашей семьёй и ответчицей отношения. Если Вы не ведёте с ней общего хозяйства, каждый пользуется своей частью комнат и своим местом на кухне, то квартира фактически уже коммунальная, поэтому возможно требовать переселения ответчицы в пригодную для жилья изолированную комнату малонаселённой коммунальной квартиры, если при этом соблюдена доля ответчицы по метражу жилплощади и нет медицинских противопоказаний у ответчицы по возможности проживания в коммунальной квартире, а также на том этаже(при отсутствии лифта), на который Вы предлагаете ей переехать. Безусловно хорошо, если Вы сможете предложить ответчице пусть маленькую, но отдельную квартиру.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59