Рассмотрение возможных решений по разделу жилплощади в неприватизированной трёхкомнатной квартире с прописанными членами семьи

Уважаемая Елена! На две однокомнатные квартиры Вашу квартиру без значительной доплаты не разменять. Принудительный обмен в судах сейчас крайне редок, т.к Вы должны предложить ответчице муниципальную площадь, а контрагенты по найденному варианту обмена не хотят как правило ждать, пока суд рассмотрит дело, то есть вариант обмена распадается. Если всё-таки Вам повезёт и орган опеки даст добро на найденный вариант(ст.67 ЖК РФ), то при рассмотрении дела суд будет учитывать как интересы ребёнка, так и интересы ответчицы. При этом важно какие между Вашей семьёй и ответчицей отношения. Если Вы не ведёте с ней общего хозяйства, каждый пользуется своей частью комнат и своим местом на кухне, то квартира фактически уже коммунальная, поэтому возможно требовать переселения ответчицы в пригодную для жилья изолированную комнату малонаселённой коммунальной квартиры, если при этом соблюдена доля ответчицы по метражу жилплощади и нет медицинских противопоказаний у ответчицы по возможности проживания в коммунальной квартире, а также на том этаже(при отсутствии лифта), на который Вы предлагаете ей переехать. Безусловно хорошо, если Вы сможете предложить ответчице пусть маленькую, но отдельную квартиру.