Спор о продаже дачи - обещания, несоответствия и угрозы в отношении договора

Вопрос следующий. Продавал дачу, до оформления основного договора обсудили важные вопросы. 1. То что тут прописки нет, так как это дача. 2. Документы на газ были в архиве и проект, надо было переделать (5-10 т.р. это стоит.). Сошлись на том, что я уступаю 50 т. р. за все вышеперечисленные неудобства, а покупатель после уже сделает всё сам. (переведёт жилое в нежилое, переделает проект). А через 3 месяца, мне звонят и говорят, что я обманул их, что проект на газ надо переделывать. И что тут прописку сложно получить и т.д. Грозятся расторгнуть договор, грозятся судом.