Вопрос о праве на освобождение от оплаты коммунальных услуг при проживании в другом месте

Здравствуйте,

Если владелец квартиры проживает и зарегистрирован по иному адресу – это не снимает с него наложенных законом обязательств. Он все равно несет ответственность за помещение, собственником которого является.

Согласно статье №30 ЖК России в обязанности собственников жилого помещения входят выплаты: за текущий и капитальный ремонт жилого помещения; по содержанию жилого помещения; за отопление.

Вы можете обратившись в УК/ ТСЖ попросить пересчитать начисленные выплаты, если представите доказательства потребления коммунальных услуг по месту своего реального проживания. Это не освободит Вас от выплат по содержанию, ремонту и отоплению помещения, в котором Вы являетесь собственником.

Данный способ реально может действовать например в случае раздела лицевых счетов на оплату, установкой отдельных счетчиков воду/газ и пр.

По умолчанию за коммунальные платежи платит собственник помещения или наймодатель, если жилье муниципальное или ведомственное. Но в судебном порядке можно взыскать также с тех, кто проживает, если собственник например пропал без вести или умер.

Если вы НЕ являетесь собственником, то можете не платить вовсе, но тогда рискуете, что проживая, лишитесь услуг. Например Вам отключат свет, газ. а также, что в будущем с Вас все-таки взыщут долг, т.к. именно Вы проживали и пользовались данными услугами.

Если Вы являетесь вторым собственником, но не проживаете в квартире, то платить обязаны и лучше полностью, но тогда можете в судебном порядке взыскать часть платежей со второго сособственника.

Дело еще в том, что Вы нигде не прописали свой статус по отношению к этой квартире, но пишите, что платите частично и спрашиваете, правильно ли поступаете..))

Согласао, но свою позицию доведите до тех, кто начисляет выплаты, ведь они не знают, что Вы там не проживаете.

По общему правилу согласно действующему законодательству оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязан собственник жилого помещения. В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан участвовать в издержках по содержанию имущества и его сохранению соразмерно его доле. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Необходимо обратиться в УК с заявлением о разделе лицевых счетов пропорционально приходящейся на каждого площади жилого помещения и исходя из числа зарегистрированных в квартире. Поскольку Вы ведете раздельное хозяйство, имеете различный бюджет и источники дохода. С фактического места проживания предоставьте сведения в любой форме: от участкового; от УК справку о составе семьи, а также подтверждающие сведения, что Вы платите за коммунальные услуги по месту фактического проживания со своего лицевого счета, если они у Вас разделены; Акт соседей с участием представителя УК. Все собранные материалы и соответствующее заявление нужно представить в УК.

Надеюсь информация полезна.