Проблемы со съемной квартирой - отказ возврата залога и требования оплаты коммунальных платежей

Снимали квартиру, договор составлен с 06.07.2019 по 06.06.2020, так же был составлен акт приема передачи. Прожили с июля по октябрь, 16.10.2019 Предупредили Арендодателя, что будем съезжать, т.к. договор будем расторгать досрочно, за непрожитые дни до 06.11.2019 требовать средства не будем. 26.10.2019 убранную квартиру сдали арендодателю, она проверила находящиеся в помещении оборудования, подписала акт приема передачи. Забрала нашу копию, т.к. свою забыла. Залог возвращать отказалась, до приема квитанций по коммунальным платежам, утверждая что с суммы залога оплатит их и вернёт остаток залога на банковскую карту. Поверили на слово. На этом мы отдали ключи и разошлись. Вечером 21.11.2019 (прошёл месяц как мы съехали) арендодатель позвонила нам с претензией о том, что холодильник перестал морозить, ссылаясь на то, что это мы его сломали, умолчали и быстро съехали с квартиры, хотя уточняю ещё раз, все проверялось во время сдачи квартиры ей, холодильник включался и на способность морозить она тоже его проверила. В последующем стала заявлять, что полную сумму залога она оставляет себе и требует с нас заплатить за коммунальные платежи за октябрь. 24.11.2019 при телефонном разговоре арендодатель заявила, что будет подавать на нас в налоговую, убеждая что мы должны будет платить комм. Платежи на срок до окончания договора найма жилого помещения, украдкой намекнула, что доказательств, что мы платили арендую плату за август, сентябрь и октябрь нету, и что в итоге она в любом случае выиграет суд и нам придётся выплачивать все ее затраты. Что делать и как поступать?