Нарушает ли закон подписание документа о расторжении аренды задним числом?

Question

Я ИП, недавно арендодатель принес документ от расторжении аренды, нарушив по договору скоки уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке.. После попросил (и я,дура, согласилась) подписать документ о расторжении задним, более поздним числом (есть свидетели). Нарушает ли закон этим подписанием задним числом? Т.к. он требует от меня оплаты аренды до числа, указанного в более позднем документе о расторжении.

Девятерикова Екатерина Владимировна · Accepted Answer

Добрый день! Оплата аренды производится за фактическое пользование имуществом, то есть до даты подписания акта приема-передачи имущества Арендодателю.

Удалено · Answer

Добрый день, Лариса.

Положения о договоре аренды регламентируется нормами ГК, в том числе главой 34 ГК РФ.

Необходимо разделять ряд моментов:

1. Нарушение условий о расторжения договора аренды по инициативе арендодателя. Т.к. с Ваших слов, была нарушена процедура уведомления о расторжении. В данном случае при нарушении условий, Вы можете защищать свои права.

2. Есть момент расторжения договора, а также акт приемки-передачи и фактического пользования. Так вот, если Вы подписали соглашение о расторжении 10.11.2019 г. к примеру задним числом от 01.11.2019 г., но пользовались им и передали его по акту только 25.11.2019, то Вам необходимо уплатить денежную сумму по правилам, установленным в договоре аренды.

3. В силу принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ), стороны вправе вносить в него условия, которые не противоречат действующему законодательству РФ. Тем самым Ваша позиция ясна, однако необходимо анализировать положения самого договора аренды и фактические обстоятельства дела.

С уважением, Альберт.

26.11.2019, 08:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лариса · Answer

Акта приема-передачи не было как такового. Было 2 документа о расторжении, подписанных разными числами.

Нарушает ли закон подписание документа о расторжении аренды задним числом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды без уведомления в случае задержки оплаты и соблюдения срока уведомления?

Возможное противоречие в уведомлении о расторжении договора аренды нежилого помещения - основание для выезда через 30 дн или нет?

Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?

Прекращение аренды в одностороннем порядке - возможно ли считать договор расторгнутым при нарушении арендодателем?

Или в любых случаях несмотря на то что указано в Договоре нужно рапрашивать документы какие-то или согласие на

Способы отзыва уведомления о расторжении договора аренды автотранспорта

Несоблюдение правил аренды - что делать, если арендодатель нарушает договор односторонним расторжением?

Имею ли вообще право расторгать договор в одностороннем порядке

Арендаторы сталкиваются с угрозой одностороннего расторжения договора аренды нежилого помещения - варианты решения проблемы

Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке и противодействие Арендатора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59