Нарушает ли закон подписание документа о расторжении аренды задним числом?

Вопрос №16603435 из г. Киров
опубликован 26.11.2019, 07:48

Я ИП, недавно арендодатель принес документ от расторжении аренды, нарушив по договору скоки уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке. . После попросил (и я,дура, согласилась) подписать документ о расторжении задним, более поздним числом (есть свидетели). Нарушает ли закон этим подписанием задним числом? Т.к. он требует от меня оплаты аренды до числа, указанного в более позднем документе о расторжении.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Девятерикова Екатерина Владимировна

Юрист Чита, стаж 9 лет

4.7 248 отзывов

Добрый день! Оплата аренды производится за фактическое пользование имуществом, то есть до даты подписания акта приема-передачи имущества Арендодателю.

26.11.2019, 08:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 421. Свобода договора

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.7 56 отзывов

Добрый день, Лариса.

Положения о договоре аренды регламентируется нормами ГК, в том числе главой 34 ГК РФ.

Необходимо разделять ряд моментов:

1. Нарушение условий о расторжения договора аренды по инициативе арендодателя. Т.к. с Ваших слов, была нарушена процедура уведомления о расторжении. В данном случае при нарушении условий, Вы можете защищать свои права.

2. Есть момент расторжения договора, а также акт приемки-передачи и фактического пользования. Так вот, если Вы подписали соглашение о расторжении 10.11.2019 г. к примеру задним числом от 01.11.2019 г., но пользовались им и передали его по акту только 25.11.2019, то Вам необходимо уплатить денежную сумму по правилам, установленным в договоре аренды.

3. В силу принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ), стороны вправе вносить в него условия, которые не противоречат действующему законодательству РФ. Тем самым Ваша позиция ясна, однако необходимо анализировать положения самого договора аренды и фактические обстоятельства дела.

С уважением, Альберт.

26.11.2019, 08:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста