Влияет ли основание на получение разрешения от органов опеки при покупке доли ребёнка в квартире? Какие риски возникают для покупателя и как их минимизировать?

Вопрос №16612485 из г. Казань
опубликован 27.11.2019, 23:39

Собираюсь приобрести квартиру. В ней есть 1/6 доля несовершеннолетней внучки хозяйки. Хозяйка собирается приобрести квартиру в другом городе, в том же, где проживает и внучка. Их риэлтор планирует получить разрешение у органов опеки того региона на основании уже имеющейся на тот момент доли ребёнка (у неё есть 1 комната помимо 1/6 в продаваемой квартире!). Вопросы: 1) Возможно ли получить разрешение с органов опеки на основании уже имеющейся доли, или обязательно должно что то предоставляться взамен? 2) Если органы опеки дадут разрешение на продажи доли ребёнка в этой квартире, могу ли я быть спокоен, что сделку не потом по каким-либо причинам анулируют? 3) Какие ещё риски могут быть у покупателя квартиры в данном ситуации и что делать, чтобы их минимизировать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козлова Татьяна Васильевна

Юрист Москва, стаж 14 лет

4.8 20 отзывов

Здравствуйте.

Если планируется сделка по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, разрешение органов опеки обязательно.

Причём именно в этом решении орган опеки и укажет условия проведения такой сделки. И не совсем обязательно это будет приобретение какого-либо иного имущества на имя ребенка. В ряде случаев органы опеки указывают, что денежные средства, причитающиеся несовершеннолетнему продавцу должны быть перечислены на определённый счет, расходы с которого будут им подконтрольны. В Вашей ситуации я рекомендую рассмотреть все возможные варианты получения одобрения сделки со стороны органов опеки и строго им соответствовать. Если хотите минимизировать свои риски, рекомендую проводить сделку в нотариальной форме (впрочем, при продаже недвижимости с участием несовершеннолетнего форма предусматривается нотариальная). Если хотите получить более развёрнутый ответ, необходимы правоустанавливающие документы на приобретаемый объект недвижимости. В целом сделки с участием несовершеннолетних при условии соблюдения всех формальностей и получения всех необходимых разрешений к категории рисованных не относятся. Удачи!

28.11.2019, 00:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Влияет ли основание на получение разрешения от органов опеки при покупке доли ребёнка в квартире? Какие риски возникают для покупателя и как их минимизировать?

Похожие вопросы