Как освободиться от подоходного налога при продаже доли дочери в квартире со стоимостью менее 1 млн рублей, используя вычет в размере 1 млн рублей по установленному законом?

Вопрос №16612981 из г. Нижний Новгород
опубликован 28.11.2019, 07:04

Дочь унаследовала 1/4 долю квартиры 1,5 года назад. Продаем квартиру вместе с другими собственниками. Стоимость доли дочери менее 1 млн рублей. Как воспользоваться, установленным законом, вычетом в размере 1 млн рублей на договор купли продажи для доли дочери, чтобы освободиться от подоходного налога?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Медведева Мария Валерьевна

Юрист Екатеринбург, стаж 15 лет

4.7 89 отзывов

Здравствуйте,

Вы можете применить имущественный вычет при продаже, предоставляемый в размере не более 1 млн рублей.

Чтобы им воспользоваться, подайте декларацию 3-НДФЛ. На листе «Расчет имущественных налоговых вычетов при продаже» отразить сумму имущественного вычета.

При этом сумма имущественного налогового вычета не может быть больше стоимости продажи доли в квартире. Если доля стоит, например, 500 000 руб., вы продаёте ее по отдельному договору купли-продажи, то применяете вычет на 500000 руб. Остаток от 1 млн. (Ещё 500000) остаётся, ваша дочь сможет в будущем им воспользоваться.

Остались вопросы, пишите.

28.11.2019, 07:47

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Из вашего ответа я поняла, что нужен именно ОТДЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи. Но в свидетельстве о праве на наследство по закону сказано:"Право собственности на 1/4 долю в праве ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ на квартиру.." Так возможно ли вообще оформить ОТДЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи на 1/4 часть, чтобы применить имущественный вычет?

01.12.2019, 10:39

Спросить юриста

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Конечно можно. Собственник имеет право распорядиться своей собственностью (ст.209 ГК РФ). Но если Ваша дочь и собственники продают всю собственность целиком, то нотариальное оформление не требуется, а если продаётся доля - но требуется.

01.12.2019, 10:58

Спросить юриста