Возможные проблемы с дарственной на 2/3 квартиры - действительна ли она без участия нотариуса?

Вопрос №16617669 из г. Москва
опубликован 29.11.2019, 08:57

4 года назад мама оформила на меня дарственную на 2/3 квартиры. Это было накануне ее смерти, то есть получала документ я уже после. Оформляли в МФЦ, без участия нотариуса. По завершении процесса мне было выдано свидетельство о праве собственности. В Росреестре все зарегистрировано.

Теперь выясняется, что это незаконно. (Хочу квартиру продавать, а страховая покупателя по ипотеке не даёт согласия).

Действительно ли на август 2015 г дарственная, не оформленая у нотариуса, недействительна? Но документ на право собственности-то есть.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Норма ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" об обязательном нотариальном удостоверении у нотариусу сделок по отчуждению долей недвижимости начала действовать с 1 июля 2016 года У вас же дарение ст.572 гк рф было до этой даты а закон обратной силы не имеет Поэтому все у вас законно.

29.11.2019, 09:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 572. Договор дарения

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3746 отзывов

Требовалось и требуется сейчас нотариальное оформление. Выдержка из ст 42 Закона о регистрации недвижимого имущества: Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,

Попробуйте продавать без ипотеки. Право зарегистрировано на Вас.

29.11.2019, 09:30

Спросить юриста

Лидия

Автор вопроса

0 отзывов

А то, что дарение произошло уже ПОСЛЕ смерти дарителя? То есть, заявление было подано 18 августа, умерла мама 21 августа, а дарение вступило в силу 4 сентября?

29.11.2019, 09:22

Спросить юриста