Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Проблемы с оформлением дарственной при продаже квартиры - что делать?

Вопрос №16642011 из г. Москва
опубликован 05.12.2019, 09:44

4 года назад умерла моя мама. За три дня до смерти она оформила на меня дарственную на долю в квартире, оформили мы ее напрямую с Росреестром. Нотариально она не заверенна. Кроме того, имама умерла ещё до завершения процесса а Росреестре. В собственность долю получила. При продаже квартиры сейчас (100% собственность) возникают проблемы. Можно ли сейчас либо заверить это у нотариуса, либо отзывать сделку в Росреестре и оформить по новой у нотариуса? Не грозит ли мне эта ситуация, что в Росреестре сделку признают недействительной и лишат собственности?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист Уфа, стаж 21 год

4.8 3748 отзывов

Лидия, на данный момент у Вас все оформлено. Право за Вами. Но надо учитывать как продаете сейчас, все формальности по сделке соблюдайте в полном объеме.

05.12.2019, 10:56

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Сейчас уже ничего нельзя заверить.

05.12.2019, 09:46

Спросить юриста

Девятерикова Екатерина Владимировна

Юрист из города Чита, стаж 9 лет

4.7 248 отзывов

Добрый день! Если сделку в Росреестре Вы провели, то неважно, что мама умерла до того, как Вы получили документы на собственность. Из вопроса непонятно, какие проблемы возникли.

05.12.2019, 09:47

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

А какие проблемы у вас сейчас? В 2015 году, насколько я помню, еще не было такого обязательного требования о нотариусе, то есть у вас сделка по правилам была проведена.

05.12.2019, 09:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лидия

Автор вопроса

0 отзывов

Проблемы возникли у покупателя. Ипотеку ему не дают, страховая не хочет страховать, ссылаясь на то, что дарственная не нотариально заверенная и что мама не дожила до окончания процесса. Причем страховая не одна, и я понимаю, с ипотечниками со всеми будет подобная ситуация...

05.12.2019, 10:02

Спросить юриста

Доев Аслан Борисович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.7 746 отзывов

Приветствую вас Лидия. Это решаемое дело. Нужно оспорить их отказы с помощью обычных переговоров.

05.12.2019, 10:15

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

В данной ситуации ипотеку не дают по какой-то другой причине, поскольку нотариальное заверение не требовалось в силу действующего на момент заключения договора дарения законодательства.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

05.12.2019, 11:09

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Лидия, здравствуйте.

В данной ситуации от Вас не требуется каких-либо действий. С юридической точки зрения нарушений нет - Ваши права на долю зарегистрированы в Росреестре, договор дарения оформлен надлежащим образом. Тот факт, что мама умерла до регистрации права собственности, не влияет на Ваши права.

Просто в Вашем случае банк покупателя видит больше рисков с точки зрения возможного оспаривания договора дарения иными наследниками. Такие риски возможны в любой ситуации, полностью их исключить нельзя. Покупатель может попробовать найти более лояльный банк либо придется искать другого покупателя.

05.12.2019, 11:13

Спросить юриста