Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость регистрации права собственности перед оформлением дарственной на унаследованную квартиру

Вопрос №2974371
26.11.2013, 17:22 • г. Санкт-Петербург

Моя мама приняла наследство после смерти моего отца - 1\2 квартиры, находившейся в собственности ее и отца в равных долях. У нее на руках на сегодняшний день только свидетельство о праве на наследство. Право собственности на унаследованную 1\2 квартиры в Росреестре не зарегистрировано, поскольку свидетельство о праве на наследство получено совсем недавно. В связи с тем, что в дальнейшем мама собирается оформить дарственную на эту квартиру на меня, нотариус предложил ДО регистрации мамой права собственности в Росреестре оформить дарственную на меня и уже после я сама регистрирую свое право собственности. Могу ошибаться, но думаю, что одно свидетельство о праве на наследство не может давать право на сделки с недвижимостью (в т.ч. дарение). Должна ли мама сейчас сначала зарегистрировать свое право собственности на унаследованную ею 1/2 часть квартиры, а потом уже оформить дарение? Или все же нотариус прав и дарение можно сделать ДО регистрации права собственности, на основании лишь свидетельства о праве на наследство? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):
Это лучший ответ

ВАша мама станет собственником 1/2 доли, полученной после смерти отца,только после получения свидетельства о праве собственности на 1/2 долю недвижимости в едином реестре собственников ( смотри ст.219 ГК РФ)

До получения свидетельства о собственности, ваша мама имеет право подарить только свою 1/2 долю, на которую у нее уже имеются правоустанавливающие документы.

Возможно этот вариант предлагала вам нотариус???

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Но речь шла именно обо всей квартире, а не 1\2, находящейся сейчас в собственности у мамы.
Спросить юриста

Татьяна, нотариус не прав. Дело в том, что сделка дарения предполагает, что Даритель является собственником дара.

Право собственности на недвижимое имущество начинается с момента государственной регистрации права.

Ваша мама на данный момент имеет право на оформление собственности, но не саму собственность, т.к. сейчас ей дарить нечего. Обладателем собственности она станет только после регистрации в УФРС. Затем вы можете оформить договор дарения.

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить юриста
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 323 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 774 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 165 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 517 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5 427 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться