Продавец квартиры отказывается подписать договор купли-продажи, несмотря на соглашение об авансе - необходимо отправить телеграмму с уведомлением о вручении и предложить подписание до 13 числа

Question

Мной было подписано соглашение об авансе, по которому продавец квартиры должен заключить со мной договор купли-продажи в срок до 15.04.Уже 2 раза переносили подписание договора по вине продавца,06.04. договорились по телефону подписать договор купли-продажи 17.04. после чего продавец неотвечает на звонки. Вопрос-нужно ли отправлять телеграмму с уведомлением о вручении уже сейчас, и в телеграмме какую дату писать на приглашение для подписания договора (15 число-воскресенье, приглашать на 13 число?). Просто 17.04. поидее авансовое соглашение уже не действует, а я согласился не подумав. И какой текст должен быть в телеграмме.

Ячин Александр Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр! Соглашение действует и 17.04, просто в этом случае уже нарушены его условия и Вы можете требовать заключения договора купли-продажи через  суд. Лучше направить телеграмму с указанием 13.04, так как в этом случае срок еще не истек. Если и в эту дату не получится подписать договор, то обращайтесь в суд с требованием либо о заключении договора купли-продажи, либо с требованием о возврате аванса. Хочу заметить, что договор купли-продажи квартиры будет считаться заключенным с момента его гос. регистрации, а не с момента подписания. 
Если интересно, как можно противодействовать мошенническим действиям  с недвижимостью при покупке квартиры, то можете прочитать следующую статью на моем сайте по следующей ссылке
http://yursovetnik.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=84:2010-07-21-13-32-11&catid=57:2010-07-12-18-15-32&Itemid=97
С уважением, адвокат Ячин А.А.

Похожие вопросы

Могу ли я (покупатель) обязать продавца заключить основной договор?

Отказ покупателя от сделки по соглашению о купле-продаже квартиры с задатком из-за отсутствия передачи денег в срок

Квартира оказалась купленной в браке - можно ли вернуть аванс при наличии ошибок в документах?

Истек срок действия соглашения об авансе

Соглашение об авансе и его условия в сделке купли-продажи квартиры

Последствия отказа подписать дополнительное соглашение по предварительному договору купли-продажи квартиры и возможность

Как обезопасить себя от возможных исков продавца по поводу заключения основного договора при разногласиях?\n2.

Как вернуть задаток после истечения срока действия Предварительного договора купли-продажи дома?

Истекает срок действия предварительного договора купли-продажи квартиры с ипотекой на вторичном рынке

Агенство нарушило условия договора купли-продажи, забрав аванс без ведома продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59