Продажа квартиры - риски неуплаты налога и возможность снижения суммы благодаря ремонту и ипотеке

Согласно ст.122 НК РФ могут наложить штраф от 20 до 40% суммы неуплаченного налога + сам налог взыщут.

Заполните декларацию по форме 3-НФДЛ и сдайте в налоговую.

Снизить не получится: сами пишите, что есть основания для уплаты налога.

Каждый сам за себя подает декларацию.

Если ранее не пользовались вычетом согласно ст.220 НК РФ, то могут помочь снизить сумму налога к уплате за счет положенного налогоплательщику раз в жизни вычету до 2 млн. руб. по самой недвижимости и до 3 млн. руб. по ипотечным процентам.

Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов)

1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса,

влекут взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

2. Утратил силу с 1 января 2004 г.

3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно,

влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

4. Не признается правонарушением неуплата или неполная уплата ответственным участником консолидированной группы налогоплательщиков сумм налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков или других неправомерных действий (бездействия), если они вызваны сообщением недостоверных данных (несообщением данных), повлиявших на полноту уплаты налога, иным участником консолидированной группы налогоплательщиков, привлеченным к ответственности в соответствии со статьей 122.1 настоящего Кодекса.

Вы уже пропустили сроки подачи декларации (до 30 апреля следующего года подается декларация). Декларация по налогу на доходы физических лиц подаётся в налоговый орган (инспекцию ФНС России) по месту жи­тельства (месту пребывания) физического лица не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был полу­чен соответствующий доход. Можете указать ремонт и представить документы (если не использовали вычет). Проверка налоговой декларации и прилагающихся к ней документов, подтверждающих правильность расчётов и обоснованность запрашиваемого вычета, проводится в течение 3 месяцев с даты их подачи в налоговый орган (п. 2 ст. 88 НК). Декларацию подает каждый отдельно.

Здравствуйте! Если Вы покупали квартиру за туже сумму, за которую продали, то это отчуждение имущества без получения дохода, в результате чего налог не платится, но декларация подается. Точнее налог будет нулевой. Доходом считается разность суммы, по которой Вы покупали недвижимость (расход на покупку квартиры) , и суммы, по которой Вы ее продали. Из этой суммы также вычитается ремонт и благоустройство квартиры. От полученной суммы и расчитывется налог, а не со всей суммы продажи недвижимости. К декларации прилагаете чеки/договора на ремонт и благоустройство, а также копию предыдущего договора купли-продажи, кредитный договор, справку с банка о погашении кредита (основного долга и процентов), а также новый договор купли-продажи квартиры.

Крайний срок подачи декларации за предыдущий налоговый период до 30 апреля (п. 1 ст. 229 НК).

По уплаченным процента Вы можете с мужем подать декларации на налоговый вычет.

Декларации должны подать и Вы, и Ваш супруг.

Здравствуйте, Вы даете мало информации, если был ипотечный кредит, то квартира, как я понимаю, была куплена, а это значит, что НДФЛ будет начисляться на разницу между Вашими затратами на покупку квартиры и доходом, полученным от ее продажи НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса,

влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно,

влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

2) Заполняйте декларацию и направляйте ее в ФНС;

3) Нет не получится снизить сумму налога на этом основании, Вы продали объект недвижимости, для целей налогообложения будет учитываться сумма, полученная по договору купли продажи;

4) Подавайте две декларации, каждый за себя;

5) Если еще не пользовались налоговым вычетом, можете его получить за приобретение недвижимого имущества на сумму до 2 млн. р. (260 т.р.) за уплату процентов по ипотеке на сумму до 3 млн. р. (390 т.р.) ст.220 НК РФ.

Большое спасибо за ответ! Можно ли каким-то образом избежать штрафа? Отчего зависит сумма «от 20 до 40%»?

Большое спасибо за ответ! Можно ли каким-то образом избежать штрафа? Отчего зависит сумма «от 20 до 40%»?