Возможно ли избежать уплаты подоходного налога при продаже квартиры для покупки другого жилья?
опубликован 21.02.2016, 11:48
В декабре 2015 я продала квартиру за 1.350.000, которая была подарена мне дочерью в марте 2015 (налоговую была подана соответствующая информация). Из моих исследований вопроса об уплате подоходного налога я сделала вывод, что обязана заплатить подоходный налог с суммы 350 т.р. и уже подала в налоговую службу в феврале 2016 ф.3-НДФЛ на уплату подоходного налога в сумме 45.500. Но позже я наткнулась на информацию по этому вопросу, которая, как мне показалось, могла бы опровергнуть необходимость уплаты мной подоходного налога. Дело в том, что продав указанную квартиру от 30.12.2015 мы с мужем на эти деньги (плюс доплата) купили другую квартиру по договору от 22.01.2016 (свидетельство о собственности от 29.01.2016) для нашего совместного проживания в общую совместную собственность, при этом, купленная квартира для меня первая и единственная собственность, но прописана и проживаю я в другой квартире на сегодняшний день. Из вновь найденной мной информации я поняла так, что если квартира, находящаяся в собственности менее 3 лет, была продана с целью покупки другого единственного жилья (по отношению ко мне, как я думаю), то в этом случае отпадает необходимость уплаты подоходного налога. Подходит ли моя ситуация под исключение от уплаты налога за продажу квартиры, и если да, то можно ли мне исправить мою ошибку, связанную с подачей декларации об уплате подоходного налога?
Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 33 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
. Налоговый кодекс РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Здравствуйте. Нет, вы неправильно понимаете статью 220 Налогового Кодекса РФ.
Если бы вы продали квартиру и купили на эти деньги другую квартиру В ОДНОМ ОТЧЕТНОМ ПЕРИОДЕ, то есть в 2015 году, то тогда вы бы смогли применить сразу два вычета - 1 000 000 от продавца и 2 000 000 от покупателя. Вот тогда бы вы не платили налог. Но у вас квартиры проданы-куплены в разные года - 2015 и 2016.
Поэтому в вашем случае применим только один вычет - 1 000 000. Вы правильно все сделали
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Томск
Похожие вопросы
Как повлияет возврат подоходного налога и продажа квартиры на уплату налога при покупке нового жилья?
Расчет налога при продаже квартиры и покупке новой - подробности и особенности
Продажа квартиры и дома - права, налоги и декларации.
Налог при обмене квартиры на дом, в случае приватизации менее трех лет и отсутствия уплаты налога при продаже предыдущей квартиры
Вопросы о налогах при продаже квартиры и приобретении новой
Кто должен указать конкретную сумму налога в декларации - налогоплательщик или налоговый орган?
Освобождение от налога при продаже квартиры, находившейся в собственности более 5 лет
Вопрос о возможности использования налогового вычета при продаже квартиры в качестве пенсионера-индивидуального предпринимателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут