Так вот отмоску сделали остались деньги на другие нужды

Ситуация: вы заключили договор с УК на ремонт отмостки, собрали 410 тыс. руб. с собственников, работы выполнены, но УК требует еще 300 тыс. руб. за цемент и механизацию, ссылаясь на отрицательный баланс и мнимое банкротство дома.

Юридический анализ:

1. Договор и смета: проверьте, был ли утвержден общим собранием собственников объем работ и смета. Если в договоре была твердая цена, дополнительные требования незаконны (ст. 709 ГК РФ). Если цена приблизительная, УК обязана уведомить о необходимости допработ и получить согласие.

2. Отсутствие согласия: если УК не предупредила о дополнительных расходах заранее, вы вправе отказаться от оплаты, кроме случаев, когда работы были неотложными (например, авария). Ремонт отмостки обычно плановый.

3. Собранные средства: деньги, собранные на конкретную цель (ремонт отмостки), являются целевыми. Остаток после ремонта должен быть возвращен или направлен на другие нужды по решению собрания. УК не может произвольно объявлять дом банкротом — это юридически некорректно.

4. Действия:

- Потребуйте от УК письменный акт выполненных работ с детализацией и смету.

- Запросите протокол общего собрания, если проводилось.

- Направьте претензию с требованием предоставить обоснование дополнительных затрат и отказаться от незаконных требований.

- Обратитесь в жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на неправомерные действия УК.

- Если УК не реагирует, можно инициировать общее собрание для смены УК или обратиться в суд.

Краткое резюме: дополнительные платежи без согласия собственников незаконны. Требуйте документы, подавайте жалобу в ГЖИ, при необходимости в суд. "Банкротство дома" — юридически необоснованная угроза.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.