Вопрос о возможности раздела комнат в частной собственности квартиры - ответ адвоката и мнение нотариуса

Вопрос №166353 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.06.2004, 09:45

На мою просьбу помочь мне не остаться в коммунальной квартире (вопрос №164245) я получила исчерпывающий ответ адвоката Калашниковой Екатерины Евгеньевны, что квартира, находящаяся в частной собственности, не может быть разделена на комнаты (раздел в натуре) за что приношу адвокату благодарность. Но сейчас была у нотариуса, и он мне сказал, что если доля наследника позволяет выделить ему комнату по метражу, то он вправе требовать от меня раздела квартиры в натуре и превратить её в коммунальную даже с использование силы. Что теперь его собственность такая же, как и моя, независимо от размера долей. Нотариус знает это из опыта. Так ли это? И что мне делать, ведь в статье 252 ГК РФ ничего не сказано о частной собственности квартиры. С уважением Нина Георгиевна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Не в наутре. а есть возможность в собственности определить порядок пользования и закрепить для пользования и проживания одну комнату. Но в принципе так и получится - эта комната будет в пользовании определенного собственника. Но в любом случае это будет долевая собственность со всеми вытекаюзщими последвтиями - распоряжением с собслюдением ст.250 ГК РФ, вселение с согалсия других соробственников и т.п.

18.06.2004, 09:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В квартире может быть определен порядок пользования. Это верно. Но это не превращает квартиру в коммуналку. Если вы или другой сособственник передадите право собственности на свою долю иному лицу, между новыми сособственниками порядок пользования будет переопределен вновь. Либо нотариус ошибся, либо вы его неправильно поняли. С уважением,

20.06.2004, 00:33

Спросить юриста