Спор о правомерности действий самоуправства - необходимость ремонта или снос труб на крыше МКД?

Действия управляющей компании (УК) по сносу дымоходов без их восстановления требуют оценки с точки зрения закона. Дымоходы и вентиляционные трубы являются общим имуществом собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ). УК обязана содержать это имущество в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт. Если трубы находились в аварийном состоянии и угрожали безопасности, УК вправе принять меры по их демонтажу, но при этом должна обеспечить надлежащую вентиляцию и восстановить конструкцию за свой счет или за счет средств капитального ремонта, если это предусмотрено. Просто снести трубы без замены или ремонта — это нарушение обязанностей УК. Требование решения общего собрания для восстановления труб может быть правомерным только в том случае, если работы квалифицируются как реконструкция или капитальный ремонт (например, изменение конфигурации). Однако текущий ремонт (восстановление в прежнем виде) УК обязана проводить самостоятельно, без решения собрания. Таким образом, действия УК неправомерны: она самоуправно снесла общее имущество и уклоняется от его восстановления. Рекомендуется направить жалобу в Госжилинспекцию, а также обратиться в суд с требованием обязать УК восстановить трубы. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.