Продажа гаража при занятости арендатором - как правильно оформить расписку о получении задатка?

Вопрос №2595604 из г. Москва
опубликован 15.08.2013, 20:03

Question

Я нашла покупателя на продаваемый мною гараж. До 1 сентября гараж занят арендатором, поэтому я могу продать его только после освобождения гаража арендатором. Покупатель готов внести задаток, и настаивает, чтобы в расписке о получении задатка я указала, что с 1 сентября гараж будет освобожден. Как правильно написать расписку? Спасибо. Татьяна.

Чулакова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна!

Если Вы уверены в том, что Ваш гараж 01.09.2013 будет свободен, смело пишите расписку. Задаток получаете Вы, Вы гарантируете, что гараж будет свободен.

Если же не уверены, то писать не надо, потому что если вдруг Ваш гараж не будет освобожден арендатором и сделка не состоится, то Вы обязаны будете вернуть двойную сумму задатка.

Если Вас интересует сам текст расписки (например, образец) - пишите.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Уважаемая Татьяна !

Этим самым Вы создадите себе лишние проблемы, финансовые естественно, так как не мало риэлтеров и знающих покупателей на сделках купли-продажи при заключении предварительных соглашений о задатке на этом делают деньги и не малые.
Поэтому Вы должны быть более осторожными при заключении таких соглашений, в т.ч. и в предоставлении расписки о получении задатка.
Более подробно Вы можете получить разъяснение у юриста, в т.ч. на этом сайте по договоренности, о такой сделке с задатком.

Удачи Вам.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Лучше, наверное, не задаток, а договор об авансе составить. И в нем прописать все условия сделки.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Расписка - это документ, который выдается к подтверждении договора займа и к задаткам не имеет никакого отношения. Составьте Договор купли-продади и напишите там, что имущество переходит покупателю с 1 сентября и тогда же выплачиваются деньги. Задаток не берите, так как это создаст для Вас дополнительные проблемы.

Продажа гаража при занятости арендатором - как правильно оформить расписку о получении задатка?

Похожие вопросы

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Как вернуть гараж, проданный по расписке, если покупатель не желает возвращать деньги?

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Как безопасно оформить сделку с задатком при продаже гаража и получении полной суммы через месяц

Права собственника квартиры и возврат задатка - правовое положение и обязанности

Продавец гаража стал жертвой отказа покупателей - есть ли право не вернуть задаток?

Пропавший покупатель и подходящий к концу срок расписки - что делать в ситуации с непереоформленной продажей автомобиля?

Отказ от сделки - вопрос возврата задатка и юридическое значение расписки

Как защитить себя от обмана покупателя, требующего расписку о получении задатка при покупке квартиры по ипотеке?

Можно ли задаток по такой неполноценной расписке без оформления договора считать задатком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59