Насколько вообще законно начисление мне таких платежей?

Я живу в многоквартирном доме, у меня установлено индивидуальное отопление полностью на законных основаниях, все подтверждающие документы на руках. В этом месяце я неожиданно для себя получил платёжку за потреблённое тепло, за общее имущество дома, причём и начисленная задним числом задолженность с января этого года. Лестничные пролёты у нас не отапливаются, стояки, проходящие через мою квартиру заизолированы фольгированным изолоном, т.е. тепла от теплоцентрали я не потребляю. Они это обосновывают, что общее отопление посредством отопления квартир в этом доме, отапливает всю систему дома, но ведь и я, отапливая свою квартиру, вношу свою долю в общее отопление конструкции дома, при чём даже в большей мере, т.к. включаю отопление раньше (осенью), чем это делает теплосеть, а отключаю позже (весной), а также я за свои средства утеплил фасад вокруг своей квартиры. Тогда за что я должен платить? На сколько я знаю, есть постановление Конституционного суда РФ о неконституционности абзаца третьего пункта 42 (1) Правил 354 от 28.12.2018 года. Должен ли я платить за непотребляемое тепло? Насколько вообще законно начисление мне таких платежей? И ещё один вопросик: Могу ли я средства, потраченные на утепление фасада вокруг своей квартиры каким-то образом вычесть из платежей по капремонту, т.к. по программе запланирован ремонт фасада нашего дома на 1922 год, но я этот ремонт вокруг своей квартиры уже произвёл за свои средства, т.к. не мог ждать столько времени, поскольку квартира угловая и на стенах в межсезонье образовывалась плесень и более того при сильном дожде протекал шов между блоками и плитой перекрытия и всё затекало по стене внутрь квартиры? Средства потрачены значительные, это около 100000 рублей и при этом я должен, получается, платить за ремонт фасада дважды.